- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
"Moderner Bungalow in Ruhelage – Leopoldsdorf bei Wien"
850.000 €
statt 950.000 €-11%164 m²5 ZimmerGartenTerrasse 23 m²
Preis / m²5.182,93 €
Grundstücksfläche680 m²
Baujahrca. 1988
RE/MAX FavoritHerr Alexander Krapfenbauer
2333 Leopoldsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis850.000 €statt 950.000 €-11%
Kaufpreis pro m²5.182,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1988, Gepflegt, Unterkellert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2020
Wohnfläche 164 m²
Nutzfläche 272 m², Grundstücksfläche 680 m²
1 Terrasse 23 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 85 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Dusche, Garten
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24.0 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.640
A+
Beschreibung
"Moderner Bungalow in Ruhelage – Leopoldsdorf bei Wien"
Dieser hochwertig sanierte Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Leopoldsdorf bei Wien überzeugt mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung. Das ursprünglich 1988 errichtete Haus wurde 2020 bis auf die Grundmauern umfassend saniert, gedämmt und erweitert.
Auf ca. 680 m² Grundstück bietet die Immobilie eine ca. 60 m² große, helle Wohn-Ess-Küche mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse (ca. 23 m²) und in den Garten.
Zusätzlich stehen 4 Zimmer, 2 Badezimmer mit WC sowie ein separates WC zur Verfügung. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für hohen Wohnkomfort.
Der ausgebaute Keller bietet neben einer Gäste-Schlaf-Möglichkeit und einem Schrankraum zusätzlichen Wellnessbereich mit großem Nassraum inklusive Dusche, WC sowie Vorbereitung für Sauna und Jacuzzi.
Zu wenig Platz? …die Einreichplanung für eine mögliche Aufstockung liegt bereits vor.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Anbindung Richtung Wien und U1 Oberlaa befinden sich in der Nähe.
Highlights:
Ruhige Siedlungslage
Ca. 680 m² Grundstück
Sanierung 2020
Fußbodenheizung im gesamten Haus
4 Zimmer + große Wohnküche
Südseitiger Garten & Terrasse
Ausgebauter Keller
Vorbereitung für Sauna & Jacuzzi
Gute Wien-Anbindung
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem modernen Zuhause in attraktiver Ruhelage nahe Wien!
KAUFPREIS: EUR 850.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Dieser hochwertig sanierte Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Leopoldsdorf bei Wien überzeugt mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung. Das ursprünglich 1988 errichtete Haus wurde 2020 bis auf die Grundmauern umfassend saniert, gedämmt und erweitert.
Auf ca. 680 m² Grundstück bietet die Immobilie eine ca. 60 m² große, helle Wohn-Ess-Küche mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse (ca. 23 m²) und in den Garten.
Zusätzlich stehen 4 Zimmer, 2 Badezimmer mit WC sowie ein separates WC zur Verfügung. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für hohen Wohnkomfort.
Der ausgebaute Keller bietet neben einer Gäste-Schlaf-Möglichkeit und einem Schrankraum zusätzlichen Wellnessbereich mit großem Nassraum inklusive Dusche, WC sowie Vorbereitung für Sauna und Jacuzzi.
Zu wenig Platz? …die Einreichplanung für eine mögliche Aufstockung liegt bereits vor.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Anbindung Richtung Wien und U1 Oberlaa befinden sich in der Nähe.
Highlights:
Ruhige Siedlungslage
Ca. 680 m² Grundstück
Sanierung 2020
Fußbodenheizung im gesamten Haus
4 Zimmer + große Wohnküche
Südseitiger Garten & Terrasse
Ausgebauter Keller
Vorbereitung für Sauna & Jacuzzi
Gute Wien-Anbindung
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem modernen Zuhause in attraktiver Ruhelage nahe Wien!
KAUFPREIS: EUR 850.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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GewerblichRE/MAX FavoritHerr Alexander Krapfenbauer
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