SCHÖNE BÜRO- BZW. ATELIERRÄUME

Mitten im Stadtzentrum im Dachgeschoss beim Zugang zum Sparkassenplatz/Maria-Theresien-Straße werden schöne Räumlichkeiten über zwei Ebenen (5. + 6. Stock) vermietet. Zur Verfügung steht eine Fläche von 84,40 m² zzgl. Allgemeinflächen von 17,60 m².

Das Büro/Atelier befindet sich direkt unter dem Dachstuhl und verfügt aufgrund der sichtbaren Holzdachbalken über einen besonderen Charme. Die Räumlichkeit ist offen gestaltet und mit einer internen Treppe in die zweite Ebene. Die Belichtung erfolgt über Dachflächenfenster.

Lift ist vorhanden. Die beiden WC´s und die Betriebsküche befinden sich in der Allgemeinfläche und werden noch von einem weiteren Büro benutzt.

Nettomiete:  € 1.912,50,-- + 20 % USt.
BK inkl. Verwaltung pauschal derzeit:  € 325,-- + 20 % USt.
Kühlkosten pauschal derzeit:  € 80,-- + 20 % USt.
Heizkosten pauschal derzeit:  € 76,-- + 20 % USt.
Kaution:   € 8.329,--
Mietvertragskosten Dr. Kasseroler:  Kosten trägt der Vermieter
Vergebührung Finanzamt:

Kosten trägt der Mieter, auf 3 Jahre ca. € 1.000,--

Erfolgshonorar s REAL:   lt. Maklerverordnung

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
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Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap