- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Erdgeschosswohnung
Zentrale Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage in Sillnähe
455.000 €
60 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²7.583,33 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2000
Engel & Völkers Innsbruck
6020 Innsbruck
INNSBRUCK STADTTEIL DREIHEILiGEN
Dreiheiligen zählt zu den urbanen und besonders gut angebundenen Stadtteilen von Innsbruck. Die Lage verbindet zentrales Stadtleben mit einer gewachsenen Wohnstruktur und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Anlegern großer Beliebtheit.
Charakteristisch sind die kurzen Wege in die Innenstadt, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Universitäten, Arbeitsplätzen und Naherholungsgebieten.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinischer Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Auch Radfahrer profitieren von der sehr guten Erreichbarkeit und den urbanen Wegenetzen.
Dreiheiligen gilt als lebendiges Wohnviertel mit hoher Nachfrage am Innsbrucker Immobilienmarkt.
Die Mischung aus historischem Bestand, sanierten Altbauten und modernen Wohnprojekten verleiht dem Viertel einen attraktiven, urbanen Charakter.
Dreiheiligen zählt zu den urbanen und besonders gut angebundenen Stadtteilen von Innsbruck. Die Lage verbindet zentrales Stadtleben mit einer gewachsenen Wohnstruktur und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Anlegern großer Beliebtheit.
Charakteristisch sind die kurzen Wege in die Innenstadt, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Universitäten, Arbeitsplätzen und Naherholungsgebieten.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinischer Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Auch Radfahrer profitieren von der sehr guten Erreichbarkeit und den urbanen Wegenetzen.
Dreiheiligen gilt als lebendiges Wohnviertel mit hoher Nachfrage am Innsbrucker Immobilienmarkt.
Die Mischung aus historischem Bestand, sanierten Altbauten und modernen Wohnprojekten verleiht dem Viertel einen attraktiven, urbanen Charakter.
Einmalige Kosten
Kaufpreis455.000 €
Kaufpreis pro m²7.583,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
Hausgeld372 €
USt. enthalten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2000, Gepflegt, Unterkellert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Stein, Erdgeschoss
Wohnfläche 60 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Garten, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Einbauschränke, Möbiliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.27
C
Beschreibung
Im zentralen Stadtteil Dreiheiligen, in ruhiger Innenhoflage, liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mit wunderbar bepflanztem Garten in Westausrichtung und Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet zudem einen Personenaufzug bis in die Tiefgarage. Hier können Sie sämtliche Innenstadtwege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen und leben gleichzeitig in der Nähe von Parks und Erholungsflächen.
Sie vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Stöcklgebäude aus dem Jahr 2000 in idyllischer Innenhoflage und umfasst insgesamt nur 19 Wohneinheiten mit Tiefgarage.
Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Nachmittags- und Abendsonne, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Fruchttragende Maulbeer- und Feigenbäume schaffen eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt. Die überdachte Terrasse mit hochwertigen Travertinplatten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Sillpark, Hauptbahnhof, Messegelände sowie SOWI, MCI und Ferrarischule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Ausstattung & Highlights
• privater Garten mit Nachmittagssonne
• überdachte Terrasse / Loggia mit Travertinplatten
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• eigener Wasch- und Trockenraum
• maßgefertigte Einbauschränke und Stauraumlösungen
• zentrale und gleichzeitig ruhige Lage
• barrierefreier Zugang
Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet zudem einen Personenaufzug bis in die Tiefgarage. Hier können Sie sämtliche Innenstadtwege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen und leben gleichzeitig in der Nähe von Parks und Erholungsflächen.
Sie vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Stöcklgebäude aus dem Jahr 2000 in idyllischer Innenhoflage und umfasst insgesamt nur 19 Wohneinheiten mit Tiefgarage.
Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Nachmittags- und Abendsonne, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Fruchttragende Maulbeer- und Feigenbäume schaffen eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt. Die überdachte Terrasse mit hochwertigen Travertinplatten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Sillpark, Hauptbahnhof, Messegelände sowie SOWI, MCI und Ferrarischule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Ausstattung & Highlights
• privater Garten mit Nachmittagssonne
• überdachte Terrasse / Loggia mit Travertinplatten
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• eigener Wasch- und Trockenraum
• maßgefertigte Einbauschränke und Stauraumlösungen
• zentrale und gleichzeitig ruhige Lage
• barrierefreier Zugang
Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
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