{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004003","obj_regio3":"004003005","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4600","obj_title":"BESTBIETERVERFAHREN! Ruhig und zentral! Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001IayHh-1780661419-79891cd6cd334b20995fe5c53ef7cc76","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":370000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Einfamilienhaus mit Vorgarten, Holzzaun und Balkon unter blauem Himmel, umgeben von blühenden Rosen.
Frontansicht des Hauses mit beiger Fassade, Holzzaun und Balkon im Obergeschoss.
Seitenansicht des Einfamilienhauses mit integrierter Garage und braunem Holztor.
Detailansicht der Hausfassade mit Balkon und üppiger grüner Bepflanzung im Vorgarten.
Rückseite des Hauses mit großem, gepflegten Gartenbereich und viel Grünfläche.
Holzeingangstür mit Rundbogen und Granitstufen, beleuchtet von einer Wandleuchte.
Eingangsbereich mit Fliesenboden, Garderobe und Blick auf die Holztreppe ins Obergeschoss.
Langer Flur mit Holzparkettboden, Einbauschränken und Blick in weitere Räume.
Helle Küche mit beigen Schränken, Elektroherd und Fenster mit Blick ins Grüne.
Geräumiges Wohnzimmer mit Holzparkettboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.
Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, einem antiken Möbelstück und einem bequemen Sessel.
Wohnzimmer mit blauem Sofa, Parkettboden und einem antiken Schreibtisch unter hellem Licht.
Flur mit Holzparkettboden und einer geschwungenen Holztreppe, die in die oberen Etagen führt.
Holztreppe mit weiß gestrichenen Stufen und einem Fenster, das den Aufgang erhellt.
Obergeschossflur mit Holzparkettboden und Einbauschränken, der zu weiteren Zimmern führt.
Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzdecke, Parkettboden und einem Fenster mit Ausblick.
Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Holzdecke, Parkettboden und einem Bettgestell unter schräger Decke.
Badezimmer im Dachgeschoss mit hellblauen Fliesen, Waschtisch und Dachfenster für Tageslicht.
Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und hellen Fliesen unter einer schrägen Dachfläche.
Separate Toilette mit Wand-WC und hellen Fliesen, passend zum Badezimmerstil.
Kleiner Abstellraum mit Fenster, Regalen und Fliesenboden für zusätzlichen Stauraum.
Kellerraum mit Fliesenboden, Waschbecken und sichtbaren Rohren an der Decke.
Heizungsraum im Keller mit Heizkessel, Warmwasserspeicher und Fliesenboden.
Gemütliche überdachte Terrasse mit blau-weiß gestreiften Vorhängen und Zugang zum Garten.
Überdachter Sitzbereich aus Holz mit einer Bank, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Freistehende Garage mit rustikalem Holztor und Efeubewuchs am Dach und den Wänden.
Innenansicht der Garage mit Betonboden und einem Rolltor, bereit für ein Fahrzeug.
Haus bei Nacht mit beleuchtetem Eingangsbereich und einem blühenden Gartenweg.
Farbiger Grundriss des Erdgeschosses mit offener Wohnküche, Wohnbereich und Garage.
Farbiger Grundriss des Obergeschosses mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Balkon.
Grauer Grundriss des Kellergeschosses mit Treppe und angedeuteten Fenstern.
Architektonischer Grundriss des Erdgeschosses mit Garage, Küche, Ess- und Wohnbereich.
Architektonischer Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Bad und Balkon.
Architektonischer Schnitt durch das Gebäude, zeigt Keller, Geschosse und Dachschräge.
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

BESTBIETERVERFAHREN! Ruhig und zentral! Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude

370.000 €
 
125 m²4,5 ZimmerBalkonTerrasse 10 m²
Preis / m²2.960 €
Grundstücksfläche475 m²
Baujahr1954
Schmöller's ImmobilienHerr Wolfgang Schmöller
Oberhaider Straße 46, 4600 Wels
Wels-Neustadt
In der Nähe
Wels (OÖ) Elisabethstraße142 m
1, A1
Wels (OÖ) Toiflweg282 m
1, 5, A1
Wels (OÖ) Simonystraße332 m
5, 9
Wels (OÖ) Klinikum407 m
1, 14, 504, 660, 662, 664, A1
Wels (OÖ) St.Anna440 m
4, 5, A1
Wels (OÖ) Sudetenstraße440 m
1, 5, 9, 11, A1

Einmalige Kosten

Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²2.960 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Einfamilienhaus
Baujahr 1954, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1993, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 475 m²
1 Terrasse 10 m² südseitig
1 Balkon 6 m² südseitig
4,5 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage
1 Parkplatz, 2 Garagen, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
242 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.72
E

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren www.schmoellers.at

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustadt, nahe dem Welser Krankenhaus. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie von hier Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Min. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren www.schmoellers.at

Diese Immobilie punktet unter anderem durch ihre ruhige Lage.

Über den Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohn- bzw. Essbereich und weiter in die Küche. Bis zu drei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC, machen diese Immobilie komplett. Zwei Garagen und ein Keller stehen außerdem zur Verfügung.

Sie genießen hier die Infrastruktur des Stadtteils Neustadt, sowie das nahe Zentrum der Stadt Wels.

Gut zu wissen!

• ​​​​BESTBIETERVERFAHREN - Höchstgebot derzeit € 370.000,00

• NEU 1993: Dach, Fassade, Fenster, Türen, Böden, Bad und WC, Stromverteilerkasten

• Ziegelmassi-Bauweise mit Vollwärmeschutz

• Tischler-Küche

• derzeit 2 Schlafzimmer - max. 3 möglich

• Garten mit rundem Pool-Fundament

• Nebengebäude/Garage mit Gartenlaube und Dachboden

• 1 Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten + 1 Autoabstellplatz davor

• Badezimmer mit Fenster

• Keller gefliest

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <750m
Klinik <375m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <650m
Universität <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <450m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <925m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichSchmöller's ImmobilienHerr Wolfgang Schmöller
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichSchmöller's ImmobilienHerr Wolfgang Schmöller
Weitere Immobilien
Website
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner
GewerblichSchmöller's ImmobilienHerr Wolfgang Schmöller
Website
Weitere Immobilien
Mehr erfahren
 Verifiziert von ImmoScout24