Familienfreundliche – 3-Zimmer Wohnung nahe Infineon

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Infineon 

Seen# Berge# Infineon# Ruhelage#

Ein neues zu Hause für Ihre Familie bietet der durchdachte Grundriss und macht aus ca. 88 m² erstaunlich viel.

Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, offen und einladend. Eine kleine Theke trennt den Essbereich & Küchenbereich charmant vom Wohnbereich und schafft so eine fließende, aber klar strukturierte Raumaufteilung – ideal zum Kochen, Essen und Zusammensein.

Schon beim ersten Schritt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich verschlägt es einem den Atem: Dobratsch, Mittagskogel, Mangart und die Karawanken rahmen Ihren Alltag wie ein lebendes Gemälde – je nach Zimmer ein anderer Berg, eine andere Stimmung, ein anderer Moment des Staunens.

Die Lage kann kaum besser sein –  nahe dem Villacher Stadtzentrum und fußläufig zur Infineon – vereint diese Wohnung alles, was modernes urbanes Wohnen in Kärnten ausmacht.

Für alle, die im Homeoffice arbeiten, streamen oder einfach auf schnelles Internet nicht verzichten möchten: Der Glasfaseranschluss ist bereits im Keller des Gebäudes vorhanden und muss lediglich noch in die Wohnung eingezogen werden – ein unkomplizierter, kostengünstiger Schritt für blitzschnelles Internet der nächsten Generation.

Die Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 88 m²

• Zimmer: 3 Zimmer

• Loggia: 4 m²

• Glasfaser im Keller vorbereitet

• Infineon ist fußläufig erreichbar

Das Panorama – Ihr tägliches Highlight

Was diese Wohnung wirklich unvergleichlich macht, lässt sich in Zahlen nicht ausdrücken – es muss erlebt werden. Ein vollständiger Rundumblick auf drei der markantesten Bergmassive der Region, und das aus dem eigenen Zuhause.

• Großer Wohn- und Essbereich mit Panoramablick
• Küche – offen & funktional
• Zwei Schlafzimmer – eines mit begehbarem Kleiderschrank
• Loggia mit 4 m² – Ihr kleiner Freisitz über den Dächern Villachs
• Glasfaser bereits im Keller – Einzug in die Wohnung unkompliziert möglich
• Gepflegter Gesamtzustand – bezugsfertig nach Vereinbarung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem modernen Wohntraum.

Einkaufen, Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel – alles fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufstätige von der unmittelbaren Nähe zu Infineon, einem der größten und bedeutendsten Arbeitgeber der Region. Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick höchst attraktiv ist.

Bei den Bildern der Wohnung wurde mit Hilfe von KI die Möbel entfernt.

Betriebskosten werden nachgereicht.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern, damit Sie schnell, unkompliziert und unverbindlich passende Finanzierungsvorschläge erhalten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

• 3,5 % Grunderwerbsteuer

• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

• Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap