Moderne Gewerbefläche in Top-Lage in Pasching, 1.091m² Halle mit 257m² Büro!

Diese moderne Hallen- und Büroobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Pasching mit der Widmung B Betriebsbaugebiet.

Die Halle hat eine Hallenfläche von rund 1.091 m2 zuzüglich Büro, Sanitär- und Umkleideräume. Weitere Büros befinden sich im Obergeschoss über der Halle.

Die Halle hat 2 Einfahrtstore mit einer Höhe von 4m. Die Hallenhöhe beträgt 7,85m bis Binderunterkante. Der Lagerbereich ist säulenfrei. Das Büro im Obergeschoss ist über das Stiegenhaus und den Personenlift erschlossen.

Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe. Stellplätze sind im Freien verfügbar.

Die Miete gestaltet sich wie folgt:
Halle: EUR 9,50/m2
Büro- bzw. Nebenflächen: EUR 14,00/m2
Betriebskostenakonto: EUR 1,00/m2
Heiz-/Kühlkostenakonto: EUR 0,50/m2 
Die Beträge verstehen sich jeweils pro m2 und Monat zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Diese beeindruckende Immobilie ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer zentralen Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und einfache Anreise für Kunden und Mitarbeiter ermöglicht.

Das Gebäude selbst ist modern und funktional gestaltet und bietet alles, was ein erfolgreiches Unternehmen benötigt.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Visionen zu helfen. Willkommen in Pasching - willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap