EINFAMILIENHAUS in grüner Lage, 1020 Wien - 5 Zimmer, Garten und Terrasse, Sauna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk! Mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt fünf flexibel nutzbaren Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer der besten Lagen Wiens schätzen.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und de Wohnraum bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit angrenzender Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder einfach den herrlichen Grünblick mitten in der Stadt. Die privaten Außenflächen schaffen einen wertvollen Rückzugsort und verbinden urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl.

Auch im Bereich Komfort und Wellness überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, drei separate WCs sowie eine hauseigene Sauna bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und schaffen Raum für Erholung und Entspannung im Alltag.

Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die höchsten Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technik verbindet.

KEY FACTS, die überzeugen:

• Baujahr 2019
• ca. 120 m² gewichtete Wohnnutzfläche
• 5 helle und flexibel nutzbare Zimmer
• ca. 145 m² Eigengarten
• ca. 36 m² Terrasse
• Moderne Einbauküche
• Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl
• Fußbodenheizung
• 2 Badezimmer
• Hauseigene Sauna
• Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung

Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einem umfangreichen Angebot an Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Ihrer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel.

Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet die seltene Möglichkeit, großzügige Wohnflächen, private Freiräume und eine ausgezeichnete Stadtlage miteinander zu vereinen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 2. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen!

DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap