Moderne Gartenwohnung in Novalja – Neubau mit großzügigem Außenbereich nahe dem Meer

Moderne Gartenwohnung in Novalja – Neubau mit großzügigem Außenbereich nahe dem Meer

In attraktiver Lage von Novalja auf der Insel Pag entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten und modernen Außenflächen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Neubauprojekts am Lunjski put und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensgefühl.

Die Wohnung Top A1 verfügt über eine gesamte berechnete Fläche von ca. 83,12 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume mit direktem Zugang zu den Außenflächen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit ca. 135 m², der viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende im Freien bietet.

Raumaufteilung:

•Vorraum / Eingangsbereich
•2 Schlafzimmer
•Badezimmer mit WC
•Heller Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
•Überdachter Balkon ca. 14,36 m²
•Offene Terrasse ca. 11,70 m²
•Privater Garten ca. 135 m²

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz mit ca. 12,50 m².

Ausstattung & Highlights:

•Attraktive Neubauanlage
•Großzügiger Gartenbereich
•Hochwertige Baumaterialien
•Klimaanlage
•Moderne Architektur
•Ruhige Lage in Novalja
•Nur ca. 400 m zum Strand Punta Mira
•Ideal zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie

Eckdaten:
•Gesamte berechnete Fläche: ca. 83,12 m²
•Garten: ca. 135 m²
•Überdachter Balkon: ca. 14,36 m²
•Terrasse: ca. 11,70 m²
•Parkplatz inkludiert
•Erdgeschoss
•Fertigstellung voraussichtlich bis Ende 2026

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in Meeresnähe mit großzügigen Außenflächen auf der Insel Pag suchen.

Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.

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Modern Garden Apartment in Novalja – New Development with Spacious Outdoor Area Near the Sea

This elegant 3-room garden apartment is located on the ground floor of an attractive new residential development in Novalja on Pag Island, situated along Lunjski put. The property combines modern living comfort, privacy, and Mediterranean lifestyle in a peaceful location close to the sea.

Apartment A1 offers a total calculated area of approx. 83.12 m² and features a functional layout with bright living spaces connected directly to the outdoor areas.

A special highlight is the large private garden of approx. 135 m², providing plenty of space for relaxation, outdoor dining, and enjoying sunny days.

Layout:

•Entrance hall
•2 bedrooms
•Bathroom with toilet
•Bright living room with kitchen and dining area
•Covered balcony approx. 14.36 m²
•Open terrace approx. 11.70 m²
•Private garden approx. 135 m²

The apartment also includes one private parking space of approx. 12.50 m².

Features & Highlights:

•Attractive new-build development
•Spacious private garden
•High-quality construction materials
•Air conditioning
•Modern architecture
•Quiet location in Novalja
•Approx. 400 m from Punta Mira Beach
•Ideal for private use or as a holiday property

Key Details:
•Total calculated area: approx. 83.12 m²
•Garden: approx. 135 m²
•Covered balcony: approx. 14.36 m²
•Terrace: approx. 11.70 m²
•Private parking space included
•Ground floor apartment
•Expected completion by the end of 2026

A perfect opportunity for buyers looking for modern coastal living with generous outdoor space on the beautiful island of Pag.

Should none of the currently available properties meet your expectations, we would of course be delighted to assist you personally with your property search. Through our close cooperation with local partners on-site, we have access to additional real estate opportunities, including exclusive off-market properties that are not publicly advertised.
You are welcome to send us your personal search profile at any time, including your exact wishes and criteria. We will do our utmost to present you with carefully selected properties that match your requirements.
Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

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Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

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