- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Maisonette
Exklusive DG-Maisonette mit Dachterrasse & Seezugang – Privatverkauf
585.000 €
95 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.157,89 €
Etage4
Baujahr2004
PrivatVeronika Pawlin
2333 Leopoldsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis585.000 €
Kaufpreis pro m²6.157,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten268,35 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach vereinbarung
Maisonette
Baujahr 2004, Neubau, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 95 m²
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.2
C
Beschreibung
Außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen in der Aura Siedlung Leopoldsdorf – mit großer Dachterrasse und exklusivem Badesee-Zugang.
Diese 95 m² Wohnfläche (150 m² Nutzfläche) umfassende Maisonette überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage in einer ruhigen, familiären Wohnanlage.
Raumaufteilung: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche (Küppersbusch, Bosch, Siemens) und Terrassenzugang, 3 Schlafzimmer (inkl. Master), 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 2 separate WC. Parkettböden, Klimaanlage im Obergeschoss, Schwedenofen.
Dachterrasse: überdachte Lounge mit elektrischen Rollläden, Outdoor-Küche (Napoleon Gasgrill, Santos BBQ Cart), Außendusche, Liegebereich, automatische Bewässerung und Biohort-Stauraumbox.
Energie & Technik: Fernwärme kombiniert mit Fußbodenheizung, eigene Photovoltaikanlage mit 7 kWh Speicher. Erstbezug 2004.
Besonderheiten: eigener Badesee exklusiv für Bewohner, Golfclub Leopoldsdorf fußläufig, 2 Tiefgaragen-Stellplätze mit Liftanbindung, großes Kellerabteil.
Lage: 15 Min. zum Flughafen Wien-Schwechat, 30 Min. ins Wiener Zentrum, sehr gute öffentliche Anbindung (Bus 266, Nachtlinie 227), Nahversorgung und Schulen fußläufig.
Privatverkauf – provisionsfrei. Direkter Kontakt zum Eigentümer: Anbieter kontaktieren
Diese 95 m² Wohnfläche (150 m² Nutzfläche) umfassende Maisonette überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage in einer ruhigen, familiären Wohnanlage.
Raumaufteilung: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche (Küppersbusch, Bosch, Siemens) und Terrassenzugang, 3 Schlafzimmer (inkl. Master), 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 2 separate WC. Parkettböden, Klimaanlage im Obergeschoss, Schwedenofen.
Dachterrasse: überdachte Lounge mit elektrischen Rollläden, Outdoor-Küche (Napoleon Gasgrill, Santos BBQ Cart), Außendusche, Liegebereich, automatische Bewässerung und Biohort-Stauraumbox.
Energie & Technik: Fernwärme kombiniert mit Fußbodenheizung, eigene Photovoltaikanlage mit 7 kWh Speicher. Erstbezug 2004.
Besonderheiten: eigener Badesee exklusiv für Bewohner, Golfclub Leopoldsdorf fußläufig, 2 Tiefgaragen-Stellplätze mit Liftanbindung, großes Kellerabteil.
Lage: 15 Min. zum Flughafen Wien-Schwechat, 30 Min. ins Wiener Zentrum, sehr gute öffentliche Anbindung (Bus 266, Nachtlinie 227), Nahversorgung und Schulen fußläufig.
Privatverkauf – provisionsfrei. Direkter Kontakt zum Eigentümer: Anbieter kontaktieren
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PrivatVeronika Pawlin
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PrivatVeronika Pawlin