- Provisionsfrei
- Altbau
Provisionsfreie 1-Zimmer-Altbauwohnung in revitalisiertem Wohnprojekt nahe Yppenmarkt
189.000 €
30 m²1 Zimmer
Preis / m²6.250 €
Etage-
Projektstatus-
OBENAUFFrau Laura Hermanik-Skerlan
Herbststraße 3, 1160 Wien
Die Herbststraße verbindet urbanes Wiener Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Brunnenmarkt und Yppenmarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie die Buslinie 48A gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke.
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5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
096, VAB 1
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²6.250 €
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2026
Baujahr 2026
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 30,24 m²
Nutzfläche 30,24 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Sanierung und moderne Haustechnik. Edler Parkettboden, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Singles, Studierende oder Anleger.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
82.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C
Beschreibung
Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 30,24 m² Wohnfläche befindet sich im revitalisierten Wohnprojekt Vorstadtblick in der Herbststraße 3. Die Wohnung vereint den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit moderner Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die effiziente Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Studierende oder Anleger. Hochwertige Materialien, Parkettboden sowie eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für eine nachhaltige und komfortable Wohnqualität.
Die Lage nahe Brunnenmarkt und Yppenmarkt zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Ottakrings. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und viele Hotspots Wiens schnell erreichbar.
Die effiziente Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Studierende oder Anleger. Hochwertige Materialien, Parkettboden sowie eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für eine nachhaltige und komfortable Wohnqualität.
Die Lage nahe Brunnenmarkt und Yppenmarkt zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Ottakrings. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und viele Hotspots Wiens schnell erreichbar.
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GewerblichOBENAUFFrau Laura Hermanik-Skerlan
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