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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Lange Allee 6A - Eigentum in 1220 Wien

528.000
 
52 m²2 ZimmerGartenLoggia
Preis / m²7.286,17 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2027
BUWOG Group GmbHFirma Ihr Lange Allee Vertriebsteam
Lange Allee 6A, 1220 Wien
Das Wohnprojekt liegt in Stadlau, im attraktiven 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, direkt an der Lange Allee. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau, ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet, das vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport ermöglicht. Auch großzügige Grünflächen und Parks – ideal für Ausflüge mit der Familie oder zum Entspannen – sind in der Nachbarschaft zu finden.
In gut erreichbarer Distanz stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien und Supermärkte für die tägliche Versorgung zur Verfügung. Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was besonders Familien eine hohe Lebensqualität bietet.

Auch verkehrstechnisch ist das Projekt gut angebunden: Die Buslinien 77A, 93A, 94A, N90, 26A und N10 sind rasch erreichbar und bieten damit eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen U1 und U2 sowie zur S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. So gelangen die Bewohnerinnen und Bewohner unkompliziert in andere Teile der Stadt – sei es zum Arbeiten, zum Shoppen oder um das vielfältige Kulturangebot Wiens zu nutzen.
In der Nähe
Wien Veitschiweg211 m
93A

Einmalige Kosten

Kaufpreis528.000 €
Kaufpreis pro m²7.286,17 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger: netto, zzgl. 20% USt

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 51,73 m²
Gesamtfläche 51,73 m², Nutzfläche 75,85 m², Gartenfläche 41,81 m²
1 Loggia
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 1,42 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum
E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Dusche, Fenster, Garten
Personenaufzug
• 112 Wohnungen
• davon 3-Maisonette-Wohnungen
• 1-4 Zimmer von 36-128 m²
• Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten
• PKW-Stellplätze
• Intelligentes Lademanagement für E-Mobilität
• Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
• Luft/Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- DG-Wohnungen zusätzlich mit Split-Klimageräten

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24.60 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Untere Alte Donau-Nähe

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER

Ideal für alle, die das Leben im Freien schätzen – diese ruhige Gartenwohnung bietet eine private Terrasse und einen eigenen Garten, die zum Entspannen, Sonne genießen und Verweilen einladen.

„Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht.“

Im Herzen des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein exklusives Neubauprojekt mit 112 zeitgemäßen Eigentumswohnungen, darunter drei elegante Maisonette-Einheiten. Der architektonisch beeindruckende Wohnkomplex besticht durch einen großzügigen und liebevoll begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern einen Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter inmitten der Stadt bietet.

Die malerische Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens, befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erholsamen Stunden am Wasser ein.

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