Beschreibung

TERRASSENTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN NÄHE

Die 2018 errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift) - komplett hofseitig ausgerichtet - mit einer Wohnfläche von ca. 46,47m² und besteht aus:

Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Terrasse mit ca. 7,98 m²
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
WC extra
Abstellraum
Kellerabteil

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
moderne Einbauküche inkl. Geräten
Zentralheizung mit Fernwärme
ausreichend Fahrradabstellplätze
begrünter Innenhof
Urban Gardening (Hochbeete)
Parkgarage im Haus (optional)

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U6-Jägerstraße
SPAR direkt im Haus - BILLA PLUS gegenüber
Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33
Autobuslinie 5B

!!! Das Objekt ist derzeit bis 30.09.2028 befristet vermietet !!! (HMZ netto dzt. € 750,09)

Baurecht bis 31.12.2110

Kaufpreis: € 260.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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