- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Krottenbachstraße 245, 1190 Wien
In der Nähe
Wien Strehlgasse87 m
35A
Wien Pötzleinsdorfer Friedhof464 m
41A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten420 €
Einmalige Kosten
Ablöse1.800 €
Kaution: 2400
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 75 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Beschreibung
Die Wohnung besteht aus zwei großzügigen, getrennten Zimmern, die durch einen großen Flur verbunden sind. Küche, Bad, WC und ein Abstellraum sind zentral begehbar angeordnet.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die an eines der Zimmer anschließt und einen ruhigen Blick in den Hintergarten sowie Richtung angrenzendes Weingebiet bietet. Die zweite Zimmerseite zeigt zur Krottenbachstraße mit Blick auf Villen und Kleingartenanlagen.
Der Parkettboden knarzt leicht und verleiht der Wohnung zusammen mit den baulichen Details eine sehr wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bewohnbar.
• -️ Möblierung - -
Vom Vermieter gestellt sind die Einbauküche, ein großes Bett, PAX-Schränke sowie eine Garderobe, die fix in der Wohnung verbleiben.
Meine Einrichtung (Sofa, Bücherregale, Gardarobe, Esstisch, Stühle sowie Küchen- und Haushaltsausstattung, Waschmaschine) würde ich gerne gegen eine Ablöse ebenfalls übergeben.
• - Lage - -
Die Wohnung liegt ruhig und naturnah im 19. Bezirk in Wien.
Naherholung in den Weinbergen rund um Neustift am Walde in wenigen Minuten erreichbar
Bushaltestelle „Strehlgasse“ in 1–2 Minuten zu Fuß
Bus 35A mit dichter Taktung Richtung Nußdorfer Straße / Spittelau (inkl. Nachtbus)
Sehr gute Radanbindung über die Krottenbachstraße Richtung Stadtzentrum
Fahrradraum im Haus vorhanden
Parkplätze vor dem Haus meist problemlos verfügbar
• - Sonstiges - -
Wenn Interesse besteht können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und würde ich als jetziger Hauptmieter dann den Kontakt an die Vermieterseite weitergeben, so dass alles offizielle geregelt werden kann für die langfristige Übernahme.
Die Wohnung wurde bisher befristet auf drei Jahre vermietet. Eine Verlängerung im Anschluss war jedoch immer grundsätzlich möglich und ist auch weiterhin angestrebt. Details dazu können wir gerne persönlich besprechen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, ggf. auch für eine ruhige WG.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
• Verfügbar ab 01.08, spätestens ab 01.09 -
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir/euch./euch.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die an eines der Zimmer anschließt und einen ruhigen Blick in den Hintergarten sowie Richtung angrenzendes Weingebiet bietet. Die zweite Zimmerseite zeigt zur Krottenbachstraße mit Blick auf Villen und Kleingartenanlagen.
Der Parkettboden knarzt leicht und verleiht der Wohnung zusammen mit den baulichen Details eine sehr wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bewohnbar.
• -️ Möblierung - -
Vom Vermieter gestellt sind die Einbauküche, ein großes Bett, PAX-Schränke sowie eine Garderobe, die fix in der Wohnung verbleiben.
Meine Einrichtung (Sofa, Bücherregale, Gardarobe, Esstisch, Stühle sowie Küchen- und Haushaltsausstattung, Waschmaschine) würde ich gerne gegen eine Ablöse ebenfalls übergeben.
• - Lage - -
Die Wohnung liegt ruhig und naturnah im 19. Bezirk in Wien.
Naherholung in den Weinbergen rund um Neustift am Walde in wenigen Minuten erreichbar
Bushaltestelle „Strehlgasse“ in 1–2 Minuten zu Fuß
Bus 35A mit dichter Taktung Richtung Nußdorfer Straße / Spittelau (inkl. Nachtbus)
Sehr gute Radanbindung über die Krottenbachstraße Richtung Stadtzentrum
Fahrradraum im Haus vorhanden
Parkplätze vor dem Haus meist problemlos verfügbar
• - Sonstiges - -
Wenn Interesse besteht können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und würde ich als jetziger Hauptmieter dann den Kontakt an die Vermieterseite weitergeben, so dass alles offizielle geregelt werden kann für die langfristige Übernahme.
Die Wohnung wurde bisher befristet auf drei Jahre vermietet. Eine Verlängerung im Anschluss war jedoch immer grundsätzlich möglich und ist auch weiterhin angestrebt. Details dazu können wir gerne persönlich besprechen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, ggf. auch für eine ruhige WG.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
• Verfügbar ab 01.08, spätestens ab 01.09 -
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir/euch./euch.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatLucas M
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