Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Spiegelschränken über dem Waschtisch für zusätzlichen Stauraum.

Grüner Innenhofgarten mit üppiger Bepflanzung und altem Baumbestand, umgeben von Gebäuden.

Wandmontierter Vaillant Heizkessel mit sichtbaren Rohrleitungen in einem funktionalen Technikraum.

Großer weißer Warmwasserspeicher in einem praktischen Abstellraum, der für die Warmwasserversorgung sorgt.

Kleines Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und weißen Fliesen für einfache Pflege.

Schlafzimmer mit einem hölzernen Hochbett, das zusätzlichen Stauraum darunter bietet und den Raum optimal nutzt.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Pflanzen und dekorativem Wandteppich, der eine persönliche Note verleiht.

Wohnzimmer mit modernem TV-Möbel, Regalen und vielfältigen Dekorationsgegenständen, die den Raum beleben.

Eingebauter Holzofen in einer Wandnische, bereit für gemütliche Abende und zusätzliche Wärme.

Heller Flur mit Garderobe, Schuhregal und Eingangstür, die zum Wohnbereich führt und einladend wirkt.

Helle Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und einer Kochinsel, die viel Arbeitsfläche bietet.

Geräumige Küche mit offenen Regalen und viel Stauraum für Küchenutensilien, die gut organisiert sind.

Wohnküche mit Essbereich, Kochinsel und gemütlicher Sitzbank am Esstisch, ideal für Familienmahlzeiten.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Regalen und einem Gefrierschrank, der zusätzlichen Komfort bietet.

Kleines WC mit Toilette, Waschmaschine und Staubsauger in einem funktionalen Raum, der gut genutzt wird.

Übereinander gestapelte Waschmaschine und Trockner in einem praktischen Hauswirtschaftsraum, platzsparend installiert.

Helles Fenster in einem gefliesten Hauswirtschaftsraum, das für Tageslicht sorgt und den Raum erhellt.

Parkplatz
Möbliert

Topsanierte Eigentumswohnung in hohem Liftstock

299.000 €

87 m²2 Zimmer

Preis / m²3.436,78 €

Etage3

Baujahr1955

Michaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter

Humboldtplatz, 1100 Wien

Humboldtplatz
Favoritenstrasse
5 Minuten zum Hauptbahnhof
U-Bahn
Kepplerplatz
Schulen
Nahversorger
Gastronomie
Alles direkt vor der Haustüre

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²3.436,78 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Maklerhonorar 3% + 20% Ust Vertragserrichtungskosten

Provision: 3% + 20% Ust

Laufende Kosten

Betriebskosten466,12 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Baujahr 1955

Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Dielen, Parkett, 3. Etage

Gesamtfläche 87 m²

Nutzfläche 87 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Garage

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Neue Fenster
komplett neue Sanitärausstattung
neue Elektrik
Brennwerttherme mit Warmwasserboiler
Schwedenofen
Einbauküche
Waschmaschinenanschluß
2x Wasserabsperrhähne
Holzböden
abgehängte Decken mit Spots

Heizung

Etagenheizung, Ofenheizung, Gas

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.49

Beschreibung

Verkauft wird eine topsanierte Eigentumswohnung in perfekter Lage.
Hier benötigen sie kein Auto, da die komplette Infrastruktur mit Nahversorgung und Gastronomie und Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre sind
Die Wohnung wurde 2014 generalsaniert mit neuen Fenstern, komplett neuer Elektrik
Komplett neuer Sanitären Ausstattung
Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile
Im DG befindet sich eine Waschküche mit Trockenraum
Über ein zentrales Vorzimmer erreichen sie die große und sehr geräumige Wohnküche mit Essplatz
Den Wirtschaftsraum mit Gäste WC und Waschmaschinenanschluß und Wäschetrockner erreicht man über die Küche.
Bad mit Dusche und Wanne und Doppelwaschbecken
Technikraum für die Heizanlage
Schlafzimmer mit Hochbett
Wohnzimmer mit zusätzlichem Schwedenofen
Der Verkäufer hat zur Zeit einen Garagenplatz eine Strasse von der Wohnung entfernt um 78,- angemietet, dieser kann gerne übernommen werden. Grundsätzlich erreicht man in wenigen Gehminuten alle Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Sehr ruhige Wohngegend und doch mitten in der Stadt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichMichaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24