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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Altbau

Zurück zur Natur! Mehrfamilienhaus mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten

275.000
 
200 m²7,5 Zimmer
Preis / m²1.375 €
Grundstücksfläche2.783 m²
Baujahr-
Immo AuerHerr Jürgen Marchsteiner
3542 Großmotten
Diese charmante Liegenschaft besticht durch seine idyllischen Lage nahe Gföhl und den malerischen Kampseen. Die Umgebung bietet Naturgenuss pur und beste Erholung. Eine Bushaltestelle in der Nähe garantiert bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – perfekt für Naturliebhaber mit Anspruch auf Komfort.
Unmittelbare Anbindung an die B 37 und in etwa 5 Autominuten in Gföhl, etwa 20 Minuten nach Krems sowie in etwa 45 Minuten an die Wiener Stadtgrenze.

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²1.375 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 9.900,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach KV
Sonstige
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 1980-er, Teppich, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 250 m², Grundstücksfläche 2.783 m²
Wintergarten
7,5 Zimmer
Kellerfläche 39 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert

Heizung

OfenheizungZentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
419.2 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.82
F

Beschreibung

Großzügiges Haus im idyllischen Großmotten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Individualisten, Handwerker oder Selbstversorger.

Highlights auf einen Blick:

  • 2 getrennte Wohneinheiten 
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 WCs
  • Wintergarten
  • Keller, tw. Gewölbe etwa 40m²
  • unzählige Nebenräume, Schuppen, Werkstatt 

Außenbereich:

  • großzügige Grundfläche von etwa 2.800m²
  • Ruhige Lage im Ortskern
  •  2 Hauswasserbrunnen
  •  Glasfaseranschluss vor dem Haus

Details:

  • Erweiterung des Wohnhauses um 1960
  • Großzügige Sanierungsmaßnahmen in den 1980-er
  • Adaptierungs.-/Renovierungsarbeiten erforderlich
  • Ideal für Handwerker, Selbstversorger oder Individualisten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Klinik <8.500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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