Helles Wohnzimmer mit modernem Sofa, Holzboden und großen Fenstern mit Zugang zum Außenbereich.

Moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Weitläufige Ansicht der modernen Wohnanlage mit gestuften Balkonen und Bergblick unter blauem Himmel.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzboden, moderner Einrichtung und Zugang zu einer Terrasse.

Offener Wohnbereich mit Essplatz, Holzboden und einem großen Bücherregal, hell beleuchtet.

Heller Essbereich mit Holztisch, modernen Stühlen und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Eingangsbereich mit Garderobe, Schuhablage und Blick in die offene Küche.

Modernes Badezimmer mit Steinwand, Einzelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschine.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großen Fenstern mit Jalousien.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Balkon/Terrasse.

Grundriss des Untergeschosses mit Tiefgaragenplätzen, Kellerräumen und Fahrradabstellraum.

Balkon
Parkplatz
Terrassenwohnung

Terrassenwohnung mit Blick auf den Patscherkofel - TG Abstellplatz inklusive

519.000 €

68 m²2 ZimmerBalkon 32 m²

Preis / m²7.614,44 €

Etage1

Baujahr2013

InnReal Immobilienvermittlung GmbHFrau Beate Struggl

6080 Igls

Diese charmante Terrassenwohnung in 6080 Igls, Tirol, besticht durch ihre ideale Lage nach Südosten. Hier genießen Sie nicht nur die sonnigen Stunden, sondern auch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zudem sorgt eine gute Anbindung an Bus und Straßenbahn für optimale Mobilität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis519.000 €

Kaufpreis pro m²7.614,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: RL Stand war mit 31.12.2025 € 31.155,56 und es werden monatlich gesamt € 907,00 an Rücklage gebildet

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten373,95 €

Betriebskosten213,71 €

USt. Betriebskosten21,37 €

Monatliche Kosten Netto341,87 €

USt. Monatliche Kosten32,08 €

Sonstige Kosten Netto87,16 €

USt. Sonstige Kosten2,51 €

Heizkosten Netto41 €

USt. Heizkosten8,2 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Terrassenwohnung

Baujahr 2013, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 68,16 m²

1 Balkon 32,13 m² südostseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 7,02 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Rolläden

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

48 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.74

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenplatz in Igls

In ruhiger und begehrter Lage von Igls befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 32 m² und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und WC. Durch das Einziehen einer Rigipswand kann bei Bedarf unkompliziert ein weiteres Zimmer geschaffen werden.

Die im Jahr 2013 errichtete Wohnung überzeugt zudem mit Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrischen Raffstores. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Highlights:

Ca. 68 m² Wohnfläche
Ca. 32 m² Terrasse
Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Zimmers
Voll ausgestattete Küche
Fußbodenheizung
Parkettböden & elektrische Raffstores
Kellerabteil inklusive
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Baujahr ca. 2013

Die Wohnung ist derzeit bis Ende des Jahres vermietet. Das bestehende Mietverhältnis könnte verlängert werden, wenn das gewünscht sein sollte. Somit ist die Wohnung für Anleger und Eigennutzung interessant.

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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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