Geräumiger Wohnbereich mit elegantem Fischgrätparkett und einer Decke aus hellem Holz.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, Holzbalkendecke und Blick auf moderne Gebäude.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Fischgrätparkett und Zugang zu einem französischen Balkon.

Langer, heller Raum mit Fischgrätparkett, Holzbalkendecke und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Geräumiger Wohnbereich mit Fischgrätparkett, Holzbalkendecke und Zugang zu einem Balkon.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, Holzbalkendecke und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Ruhiges Zimmer mit Fischgrätparkett, Holzbalkendecke und einem Fenster mit Stadtblick.

Offener Wohnbereich mit Fischgrätparkett, Holzbalkendecke und viel natürlichem Licht.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, Holzbalkendecke und einem Fenster mit Stadtblick.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und Zugang zu verschiedenen Räumen der Wohnung.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und grauen Fliesen.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und grauen Fliesen.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Moderne begehbare Dusche mit Regenduschkopf und grauen Großformatfliesen.

Duschbereich mit integrierten Ablagen und modernen grauen Fliesen.

Überdachter Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Stadt und umliegende Gebäude.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick über die Stadt.

Weitläufiger Blick auf einen grünen Innenhof und moderne Wohngebäude.

Panoramablick auf einen gepflegten grünen Park und die umliegende Stadtlandschaft.

Modernes Treppenhaus mit Oberlichtern, dekorativer Beleuchtung und Zugang zu den Wohnungen.

Moderner Eingangsbereich mit Briefkästen und Adressschild des Gebäudes.

Tiefgaragenstellplatz mit klarer Markierung und moderner Beleuchtung.

Moderne Gebäudefassade mit Balkonen und großen Fenstern unter blauem Himmel.

Ansicht der modernen Gebäudefassade mit Balkonen und architektonischen Details.

Geräumiger Grundriss mit offenem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen.

Grundriss des ersten Untergeschosses mit zahlreichen Stellplätzen, Technikräumen und einem Fahrradraum.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

„Leopold Quartier“ Stilvolle 7-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (Erstbezug & Provisionsfrei!) Top 44

1.950.000 €

171 m²7 ZimmerBalkon 22 m²

Preis / m²11.403,51 €

Etage5

Baujahr2026

UBM Development Österreich GmbHHerr Michael Fromm

1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000 €

Kaufpreis pro m²11.403,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten535,01 €

Betriebskosten469,37 €

USt. Betriebskosten46,94 €

Monatliche Kosten Netto488,07 €

Sonstige Kosten Netto18,7 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage

Wohnfläche 171 m²

2 Balkone 22,48 m²

7 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Sauna

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

20.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.58

A+

Beschreibung

Das LeopoldQuartier Living ist fertiggestellt und bezugsbereit. In nachhaltiger Bauweise entstanden - nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt - hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragenstellplätze.

Geothermie und Photovoltaik sorgen für eine weitgehend autarke Energieversorgung, stabile Energiekosten und einen minimalen CO₂-Fußabdruck. Natürliche Holzoberflächen schaffen ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.

Die Wohnung wird ausschließlich mit 2 Stellplätzen (Nr. 29 & 30) verkauft. Der Kaufpreis für diese liegt bei € 88.000.

Jetzt besichtigen und einziehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichUBM Development Österreich GmbHHerr Michael Fromm

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24