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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Etagenwohnung

Gestalten Sie Ihre Traumwohnung im Herzen Wiens - traumhafte 7-Zimmer-Altbauwohnung - Nähe Rathaus - zu mieten in 1010 Wien

9.050
 
300 m²7 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution27.225 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1010 Wien
Die Umgebung des Wiener Rathaus zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Dank der U-Bahn-Linie U2 sowie mehrerer Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Zudem sorgen kulturelle Einrichtungen, historische Sehenswürdigkeiten und Grünflächen wie der Rathauspark für eine hohe Standortqualität und Lebensqualität.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.050 €
Preis pro m²30,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto8.227,27 €
USt. Gesamtbelastung822,73 €
Miete7.479,57 €
USt. Miete747,96 €
Betriebskosten747,7 €
USt. Betriebskosten74,77 €

Einmalige Kosten

Kaution27.225 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1882, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 300 m²
7 Zimmer
6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
110.10 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.07
D

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des Rathauses gelangt eine ca. 300 m² große Wohnung im 3. OG in Vermarktung.

Die derzeit unsanierte 7-Zimmer-Wohnung wird im Zuge einer umfassenden Generalsanierung individuell nach den Vorstellungen des zukünftigen Mieters gestaltet. Gesucht wird ein Interessent ohne unmittelbaren Umzugsdruck, der sich bewusst für diese attraktive Lage entscheidet und die Möglichkeit nutzen möchte, seine künftige Traumwohnung aktiv mitzugestalten. Ziel ist ein langfristiges Mietverhältnis, bei dem die Wohnung optimal auf die persönlichen Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt wird.

Endenergiebedarf:
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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