9542 Afritz
Das Haus befindet sich in Afritz am See, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, die Erholung und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet.
Die grüne Lage lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadt Villach liegt nur ca. 23 Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Die grüne Lage lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadt Villach liegt nur ca. 23 Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.900 €
Kaufpreis pro m²2.450,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 204 m²
Grundstücksfläche 1.134 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Heizung
Pellet, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
61.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.83
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand auf einem ca. 1.134 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie zahlreiche hochwertige Sanierungen und technische Verbesserungen.
Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch große Wohneinheiten mit jeweils ca. 102 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 83 m² Nutzfläche. Ideal eignet sich die Liegenschaft für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnbereiche mit Wintergärten, die moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage inklusive Speicher, Solaranlage sowie die neue Dacheindeckung.
Erdgeschoss – ca. 102 m²
Die Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte und moderne Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten
separate Küche
modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC
Zugang zur Terrasse direkt von einem Schlafzimmer
Zugang vom Wintergarten auf den Balkon sowie in den Garten
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen direkten Bezug zum Außenbereich.
Obergeschoss – ca. 102 m²
Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine attraktive Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten
separate Küche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates WC
Balkonzugang vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche
Das gemeinsame Stiegenhaus verbindet beide Wohneinheiten.
Keller – ca. 83 m²
Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst:
3 separate Räume
ideal als Lager-, Hobby- oder Waschraum nutzbar
Ausstattung & Highlights
Photovoltaikanlage inklusive Speicher
Solaranlage
neue Dacheindeckung
Fenster mit elektrischen Raffstores und Rollläden
Fliegengitter
Wintergärten in beiden Wohnungen
gepflegter Gartenbereich
sehr guter Gesamtzustand der Immobilie
Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch große Wohneinheiten mit jeweils ca. 102 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 83 m² Nutzfläche. Ideal eignet sich die Liegenschaft für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnbereiche mit Wintergärten, die moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage inklusive Speicher, Solaranlage sowie die neue Dacheindeckung.
Erdgeschoss – ca. 102 m²
Die Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte und moderne Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten
separate Küche
modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC
Zugang zur Terrasse direkt von einem Schlafzimmer
Zugang vom Wintergarten auf den Balkon sowie in den Garten
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen direkten Bezug zum Außenbereich.
Obergeschoss – ca. 102 m²
Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine attraktive Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten
separate Küche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates WC
Balkonzugang vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche
Das gemeinsame Stiegenhaus verbindet beide Wohneinheiten.
Keller – ca. 83 m²
Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst:
3 separate Räume
ideal als Lager-, Hobby- oder Waschraum nutzbar
Ausstattung & Highlights
Photovoltaikanlage inklusive Speicher
Solaranlage
neue Dacheindeckung
Fenster mit elektrischen Raffstores und Rollläden
Fliegengitter
Wintergärten in beiden Wohnungen
gepflegter Gartenbereich
sehr guter Gesamtzustand der Immobilie
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GewerblichImmobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
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