- Balkon
- Altbau
- Dachgeschosswohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage
Der beliebte Kutschkermarkt sowie der Schubertpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten sowohl vielfältige Einkaufsmöglichkeiten als auch attraktive Erholungsflächen direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie die U6-Station Währinger Straße/Volksoper bzw. Michelbeuern-AKH befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde dieser stilvolle Wiener Altbau hochwertig revitalisiert und durch einen modernen Dachgeschoßausbau erweitert. Dabei blieb der historische Charakter der Liegenschaft erhalten, während zugleich zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde. Die Kombination aus klassischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und neu geschaffenen Freiflächen macht dieses Projekt zu einer attraktiven Wohnadresse in begehrter Lage.
TOP 20 – MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT OSTSEITIGEM BALKON
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 62,18 m² sowie einem ostseitig ausgerichteten Balkon mit ca. 5,46 m² in ruhiger Innenhoflage. Die durchdachte Raumaufteilung sowie das moderne Wohnkonzept schaffen ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der hofseitige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt besonders in den Morgenstunden zum Entspannen ein.
Für zusätzlichen Wohnkomfort wurden die Leitungen für Klimageräte bereits vorbereitet. Die Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Freifläche und attraktiver Dachgeschoßlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder Anleger.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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