Helles Büro mit schrägen Fenstern, blauem Teppichboden und weiß gestrichenen Wänden, ideal für Arbeitsbereiche.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Induktionskochfeld, Spüle und Fliesenboden, ideal für Mitarbeiter.

Langer Flur mit blauem Teppichboden, weißen Türen und Büros mit Milchglaswänden, gut beleuchtet.

Moderne Lobby mit hohen Decken, Fliesenboden, Glasgeländer und einem Aufzugsbereich, hell und einladend.

Empfangsbereich mit modernem Schreibtisch und Fliesenboden, Teil einer größeren, hellen Lobby.

Geräumige, moderne Lobby mit Glasfassade, viel Tageslicht und einem eleganten Empfangsbereich.

Modernes Bürogebäude mit beeindruckender Glasfassade, das den Himmel widerspiegelt und eine städtische Ansicht bietet.

Ansicht des modernen Bürogebäudes mit Glasfassade von der Straße, umgeben von städtischer Infrastruktur.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Büroräumen, Sanitäranlagen und Treppenhaus.

DPC | Modernes Büro Nähe Naschmarkt

8.715 €

309 m²

Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

1040 Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U1, U2, U4 (Karsplatz)
Autobus: 59A
Straßenbahn: 1, 62
Badener Bahn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten8.715,16 €

Preis pro m²28,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto7.262,64 €

USt. Gesamtbelastung1.452,52 €

Gesamtmiete8.425,94 €

Gesamtmiete Netto7.021,62 €

USt. Gesamtmiete1.404,32 €

Miete5.875,75 €

USt. Miete1.175,15 €

Miete7.050,9 €

Betriebskosten1.145,87 €

USt. Betriebskosten229,17 €

Heizkosten241,02 €

USt. Heizkosten48,2 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2026-08-25

Büro

Baujahr 1978, 8. Etage

Nutzfläche 309 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

64.30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.57

Beschreibung

Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt

Das moderne Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Das Haus verfügt über einen Concierge-Service und einer Garage im UG.

Ausstattung
• Concierge Service
• Teeküche
• Lift
• Bodendosen
• öffenbare Fenster
• Tiefgarage im Haus

Netzverkabelung muss eingebaut werden - diese wurde vom Vormieter entfernt.

Diese Fläche kann mit Top 8.3 (247m²) zusammen gemietet werden.
Heizkosten: €297,38/Monat

Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM

Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

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