- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
TOP LAGE im Golden Skin - Attraktive Anlegerwohnung in Graz St. Peter – vermietet bis 04/2028, inkl. Tiefgarage & Balkon
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die Lage bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter eine hohe Lebensqualität und nachhaltige Attraktivität – ein wesentlicher Faktor für langfristige Wertstabilität.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und helle Neubauwohnung, die durch ihre funktionale Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 30. April 2028 vermietet und erzielt einen monatlichen Mietzins von € 834,50. Somit eignet sich die Immobilie ideal als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen.
Die Liegenschaft weist zudem Rücklagen in Höhe von € 165.000 auf, was für eine solide wirtschaftliche Basis der Eigentümergemeinschaft spricht.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage mit stabilem Ertragspotenzial.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
