Ansicht der modernen Geschäftsfassade mit großen Schaufenstern und einem klaren Eingangsbereich.

Großer, leerer Gewerberaum mit hohen Decken, sichtbaren Leitungen und weißen Wänden.

Heller Gewerberaum mit vertikalen Jalousien an den großen Fenstern und Heizkörpern unterhalb.

Gewerberaum mit großen Fenstern, die teilweise mit Milchglasfolie für Privatsphäre versehen sind.

Kleiner, leerer Büroraum mit weißen Wänden, grauem Boden und einer einfachen Deckenleuchte.

Leerer Büroraum mit schlichten weißen Wänden und einem grauen Boden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Kleiner Büroraum mit einem Fenster, das natürliches Licht hereinlässt, und einem Heizkörper darunter.

Detaillierter Grundrissplan mit verschiedenen Räumen und technischen Installationen.

Geschäfts- /Ordinations- /Bürofläche zwischen Bahnhof und Uniklinikum

1.536 €

128 m²3 Zimmer

s REAL - St. PöltenHerr Cayan Acar

3100 St. Pölten

Zentrumsnähe

Laufende Kosten

Miete1.536,31 €

Preis pro m²11,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.830,5 €

USt. Gesamtbelastung366,1 €

USt. Miete307,26 €

Betriebskosten294,19 €

USt. Betriebskosten58,84 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sonstige

Massivbauweise, Erdgeschoss

Nutzfläche 128,08 m²

Lagerfläche 7,62 m²

3 Zimmer

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32.11 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.84

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in unmittelbarer Nähe des Ärztezentrums in der Maximilianstraße.

Das Geschäftslokal befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Bahnhof sowie dem Universitätsklinikum St. Pölten.

Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund der getrennten Räume besonders gut für eine Ordination oder Ähnlichem, bis zuletzt wurden sie als Beautysalon betrieben.

Die Nutzfläche beträgt ca. 130 m².

Miete inkl. Betriebskosten: € 1.830,50 netto.

Verfügbar ab sofort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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