Charmantes Altbaubüro im Herzen des Andräviertels

Zur Vermietung gelangt dieses stilvolle Altbaubüro mit ca. 157 m² Nutzfläche im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Altstadthauses im begehrten Salzburger Andräviertel.

Charmantes Altbaubüro im Herzen des Andräviertels

Die Bürofläche vereint den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur mit einer funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.

Bereits der großzügige Empfangs- und Flurbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich vier helle und großzügige Büroräume sowie ein separater Besprechungsbereich. Die hohen Räume, großen Fensterflächen und das charakteristische Altbauflair schaffen eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre.

• Ca. 157 m² Nutzfläche
• Großzügiger Empfangs- und Flurbereich
• Vier Büroräume mit ca. 13 m² bis 53 m²
• Separater Besprechungsbereich
• Teeküche
• Bad mit WC
• Separates WC
• Abstellraum

Besonderheiten:

• Repräsentatives Altbauambiente
• Hohe Räume und großzügige Fensterflächen
• Hervorragende Belichtung
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Attraktive Innenstadtlage
• Öffentliche Tiefgarage Mirabellplatz in unmittelbarer Nähe
• Weitere Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung

Mietdauer: befristet ab 5 Jahre

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite i-3.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap