Modernes Büro in Graz: Gründerzeitstil trifft Innovation – 156 m² Arbeitsraum mit Charakter!

Hier verbinden sich der Charme der Gründerzeit mit den Annehmlichkeiten der modernen Arbeitswelt – ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Highlights im Überblick:

• Ein Ambiente, das inspiriert: Hohe, lichtdurchflutete Räume mit kunstvollen Details der Gründerzeit schaffen eine Atmosphäre, die Kreativität fördert.
• Moderne Ausstattung: Glasfaser-Internet, Fernwärme und ein stilvoll gestalteter Sozialraum mit voll ausgestatteter Küche bieten maximalen Komfort.
• Barrierefrei & praktisch: Ein neu installierter Lift ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.
• Ruhe & Erholung: Balkone mit Blick in den ruhigen Innenhof laden zu entspannten Pausen ein.

Verfügbar: ab sofort

Sie suchen einen besonderen Ort für Ihr Unternehmen? Kontaktieren Sie uns und erleben Sie selbst, wie dieser Raum Ihre Arbeitsweise bereichern kann.

Mietpreis:
EUR netto 2.133, -- zzgl. 20 % MwSt.

Betriebskosten: 
rd. EUR netto 600,00/M. inkl. Heizung zzgl Strom zzgl. 20 % MwSt.

Energiewerte:             
Energieausweis in Arbeit

Provision:  
2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Ein Ort mit Charakter für Menschen mit Vision!

Diese Bürofläche ist mehr als nur Räume – sie sind eine Bühne für Ihre Ideen, eine Kulisse für Erfolg. Erleben Sie, wie historische Substanz und moderne Ansprüche eine Einheit bilden.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <125m
Klinik <125m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <225m
Universität <125m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <9.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap