Heller Empfangsbereich mit Holztresen, großen Glaswänden und modernen Fliesenböden.

Leerer Geschäftsraum mit großen Glasfronten, die einen Blick auf die Straße und alte Gebäude bieten.

Langer, heller Flur mit Fliesenboden, weißen Wänden und Deckenplatten, ausgestattet mit Brandschutz.

Büroraum mit dunklem Teppichboden, Einbauschränken und einem Fenster mit vertikalen Jalousien.

Büroraum mit dunklem Teppichboden, weißen Wänden und einer Holzwand mit integriertem Fenster.

Helles Büro mit dunklem Teppichboden, weißem Tisch und einem Schrank, mit Blick nach draußen.

Kleine Küchenzeile mit grauen Schränken, Spüle und Induktionskochfeld, mit Fliesenboden und Fenster.

Öffentliche Toilette mit Waschbecken, Urinal und WC, ausgestattet mit Fliesen an Wänden und Boden.

Eingangsbereich des modernen Gebäudes mit Glasfront und Holzverkleidung, von der Straßenseite aus gesehen.

Ansicht des Gebäudeeingangs mit Glasfassade, Holzverkleidung und einer kleinen Bepflanzung im Außenbereich.

Detaillierter Grundriss des Anwesens mit mehreren Räumen und Maßangaben für die Aufteilung.

Modernes Geschäftslokal in Bestlage von Axams!

360.000 €

125 m²3,5 Zimmer

immo Kössler KGHerr Andreas Kössler

Sylvester-Jordan-Straße 1, 6094 Axams

Das Geschäftslokal befindet sich im charmanten Ortskern von Axams, einer idyllischen Gemeinde in Österreich. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und eine lebendige Fußgängerzone, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die das Umfeld beleben und zusätzlichen Kundenverkehr garantieren.

In der Nähe

Axams Dorfplatz30 m

404, 405, 412, 413

Axams Mittelschule416 m

404, 405, 408

Einmalige Kosten

Kaufpreis360.000 €

Kaufpreis pro m²1.389 €

Preisinformation: GB-Eintragung: 1,1 % GrESt.: 3,5 % Vertragserr.: lt. Tarif

Provision: 3 % + 20 % Ust.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern385,32 €

Gesamtmiete171,41 €

Betriebskosten142,84 €

USt. Betriebskosten28,57 €

Monatliche Kosten Netto321,1 €

USt. Monatliche Kosten64,22 €

Heizkosten178,26 €

USt. Heizkosten35,65 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einzelhandel

Baujahr 2012, Teppich, Fliesen

Nutzfläche 124,77 m²

Verkaufsfläche 124,77 m², Lagerfläche 9,64 m²

3,5 Zimmer

Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Klimatisiert

Seniorengerecht

• barrierefrei
• Raumhöhe ca. 2,60 Metern
• vor der Türe 9 Kurzparkplatzzonen (gebührenfrei 1-1,5h)
- Tiefgaragenplätze können optional für € 25.000 / Stellplatz erworben werden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

67.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.74

Beschreibung

Die ideale Grundlage für unterschiedlichste Konzepte im Einzelhandel sowie dienstleistungsnahe Nutzungen. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Ausführung, eine klare Raumstruktur und ein professionelles Erscheinungsbild. Auf rund 125 m² Nutzfläche stehen insgesamt derzeit 3,5 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich sowohl ein repräsentativer Verkaufs- bzw. Empfangsbereich als auch separate Beratungs-, Büro- oder Nebenflächen optimal realisieren lassen. Die vorhandene Klimatisierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

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Gewerblichimmo Kössler KGHerr Andreas Kössler

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