Großer, leerer Gewerberaum mit Fliesenboden, Säulen und sichtbaren Lüftungsrohren.

Geräumiger Gewerberaum mit Holzbalkendecke, Fliesenboden und gelb gestrichenen Bögen.

Heller Gewerberaum mit weiß getünchten Gewölbedecken, Fliesenboden und Lüftungsrohren.

Großer, offener Gewerberaum mit weißen Säulen, Fliesenboden und sichtbaren Lüftungsanlagen.

Heller Gewerberaum mit Holzbalkendecke, Fliesenboden, gelben Wänden und großen Fenstern.

Geräumiger Innenraum mit markanten weißen Gewölbedecken, Säulen und Fliesenboden.

Geräumige Tiefgarage mit mehreren geparkten Autos, Betonboden und effizienter Deckenbeleuchtung.

Panoramablick auf ein traditionelles Gebäude mit Holzbalkonen und umliegender Berglandschaft.

Frontansicht eines traditionellen Gebäudes mit Holzbalkonen, Erker und geparkten Autos davor.

Übersichtlicher Grundrissplan mit verschiedenen Bereichen und Markierungen des Gebäudes.

Große Geschäftsfläche im Ortskern!

660.000 €

351 m²

immo Kössler KGHerr Andreas Kössler

Sylvester-Jordan-Straße 1, 6094 Axams

Das Geschäftslokal befindet sich im charmanten Ortskern von Axams, einer idyllischen Gemeinde in Österreich. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und eine lebendige Fußgängerzone, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die das Umfeld beleben und zusätzlichen Kundenverkehr garantieren.

In der Nähe

Axams Dorfplatz29 m

404, 405, 412, 413

Axams Mittelschule416 m

404, 405, 408

Einmalige Kosten

Kaufpreis660.000 €

Kaufpreis pro m²940,79 €

Preisinformation: GB-Eintragung: 1,1 % GrESt.: 3,5 % Vertragserr.: lt. Tarif

Provision: 3 % + 20 % Ust.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern820,81 €

Gesamtmiete428,41 €

Betriebskosten357,01 €

USt. Betriebskosten71,4 €

Monatliche Kosten Netto684,01 €

USt. Monatliche Kosten136,8 €

Heizkosten327 €

USt. Heizkosten65,4 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einzelhandel

Baujahr 2012, Gepflegt, Fliesen

Nutzfläche 350,77 m²

Verkaufsfläche 350,77 m²

Abstellraum

Ausstattung

Seniorengerecht

• Barrierefrei
• Abstellstreifen für Einkaufswägen ca. 3,56 m²
• vor der Türe 9 Kurzparkplatzzonen (gebührenfrei 1-1,5h)
• Tiefgaragenplätze können optional für € 25.000 / Stellplatz erworben werden
- Raumhöhe bis zu 3 Metern

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

47.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.89

Beschreibung

Dieses gepflegte Geschäftslokal bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 351 m² und ist ideal für Ihren Einzelhandel. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Barrierefreiheit, sondern auch durch die optional verfügbaren Tiefgaragenplätze, die zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden gewährleisten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort zu etablieren, und profitieren Sie von der lebhaften Umgebung in Axams.

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Gewerblichimmo Kössler KGHerr Andreas Kössler

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