Blick von oben auf eine städtische Straße mit modernen und klassischen Gebäuden unter blauem Himmel.

Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Lange, weiße Gebäudefassade entlang einer ruhigen Stadtstraße mit parkenden Autos und Bäumen.

Kleiner, leerer Abstellraum mit hellem Parkettboden und weißen Wänden.

Praktischer Abstellraum mit eingebauten Schränken und hellem Parkettboden für zusätzlichen Stauraum.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und blauen Fliesen, ausgestattet mit Haltegriffen.

Kleines Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und blauen Bodenfliesen.

Helles Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen, und Parkettboden.

Flur mit einem großen Holzschrank und hellem Parkettboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eingangsbereich mit Fliesen und Parkettboden, der zu weiteren Räumen führt.

Flur mit Zugang zu einem Badezimmer und einer separaten Toilette, beide mit blauen Fliesen.

Leere Küche mit gefliestem Boden und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Kleines Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und hellen Wandfliesen.

Separate Toilette mit blauen Bodenfliesen und weißer Keramik.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht bietet.

Geräumiges Schlafzimmer mit hellem Parkettboden und einem Fenster mit Blick auf den Innenhof.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden und einem Fenster, das den Raum mit Licht erfüllt.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bad und separatem WC.

Provisionsfrei

+BESTLAGE NÄCHST SCHOTTENTOR; MEDUNI WIEN, UNI WIEN, ALTES AKH: FRISCH ADAPTIERE WOHNUNG, WG-tauglich+

2.861 €

123 m²5 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

KautionEUR8583,00

Helfried Nemmer

1090 Wien 9.,Alsergrund

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.861,31 €

Preis pro m²23,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.592,45 €

USt. Gesamtbelastung268,86 €

Gesamtmiete2.704,44 €

Gesamtmiete Netto2.458,58 €

USt. Gesamtmiete245,86 €

Miete2.066 €

Betriebskosten392,58 €

USt. Betriebskosten39,26 €

Heizkosten Netto133,87 €

USt. Heizkosten23 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei bei privater Wohnnutzung

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: EUR8583,00

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1983, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung frisch ausgemalte Wohnung, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 123 m²

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

66,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,41

Beschreibung

++BESTLAGE NÄCHST SCHOTTENTOR; ROOSEVELTPLATZ, ÖNB, ALTES AKH, UNI:
FRISCH ADAPTIERTE, PERFEKT ANGELEGTE WOHNUNG IN SEITENGASSE DER WÄHRINGER STRAẞE!+++

In der Beethovengasse, unweit der Votivkirche, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen, gelangt dieses frisch ausgemalte Wohnung, perfekt als Wohngemeinschaft nutzbar, zur Vermietung.

Sehr attraktives Raumprogramm:

1 Großraum Richtung Richtung Gasse
1 Küchenraum Richtung Gasse
4 Einzelzimmer, 2 Richtung Gasse, 2 Richtung Innenhof, jeweils extra begehbar
2 Abstellräume
2 Bäder
2 Toiletten

Die Nähe zum Schottentor und zur Währingerstraße sowie eine infrastrukturell bestens erschossene Umgebung bieten urbanes Flair in einem der attraktivsten Teile der Stadt.

Perfekts Radwegenetz und die Anbindung an hochrangige Nahverkehrsmittel und Straßen ermöglichen Ihnen zudem rasche Anbindung an die Innere Stadt und das Umland.

Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Hauswaschküche
Kinderspielraum

Heizwärmebedarf: 66,4 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41

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