Eckgebäude mit weißer Fassade und zahlreichen Fenstern in einer städtischen Umgebung.

Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und einem großen Fensterbereich.

Lange, weiße Gebäudefassade mit vielen Fenstern entlang einer ruhigen Stadtstraße.

Kleiner, leerer Abstellraum mit hellem Parkettboden und weißen Wänden.

Kleiner Raum mit hellem Parkettboden und integrierten Einbauschränken für Stauraum.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und blauen Bodenfliesen, ausgestattet mit Haltegriffen.

Badezimmer mit Duschbereich, Waschbecken und blauen Bodenfliesen, hell gefliest.

Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und zwei großen Fenstern.

Zimmer mit hellem Parkettboden und einem großen, offenen Holzschrank mit vielen Ablagefächern.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, der in Parkett übergeht, und zwei Fußmatten.

Flur mit offenen Türen zu einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Leerer Raum, möglicherweise eine Küche, mit gemustertem Fliesenboden und einem Fenster.

Kleines WC mit Toilette, Handwaschbecken, Spiegel und braunen Bodenfliesen.

Schlichtes WC mit Toilette und blauen Bodenfliesen in einem kleinen Raum.

Helles, leeres Schlafzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und einem Fenster.

Leeres Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und Blick auf einen Innenhof.

Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und einem Fenster.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bädern und Küche.

Provisionsfrei

+PERFEKTE 4-er-WG in IDEALER LAGE NÄCHST SCHOTTENTOR; MEDUNI WIEN, UNI WIEN, ALTES AKH+

2.655 €

123 m²5 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

KautionEUR7970,00

Helfried Nemmer

1090 Wien 9.,Alsergrund

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.654,71 €

Preis pro m²21,58 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.404,63 €

USt. Gesamtbelastung250,08 €

Gesamtmiete2.497,84 €

Gesamtmiete Netto2.270,76 €

USt. Gesamtmiete227,08 €

Miete1.878,18 €

Betriebskosten392,58 €

USt. Betriebskosten39,26 €

Heizkosten Netto133,87 €

USt. Heizkosten23 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei bei privater Wohnnutzung

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: EUR7970,00

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1983, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung FRISCH ADAPTIERTE, PERFEKT ANGELEGTE WOHNUNG, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 123 m²

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

66,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,41

Beschreibung

++BESTLAGE NÄCHST SCHOTTENTOR; ROOSEVELTPLATZ, ÖNB, ALTES AKH, UNI:
FRISCH ADAPTIERTE, PERFEKT ANGELEGTE WOHNUNG IN SEITENGASSE DER WÄHRINGER STRAẞE!+++

In der Beethovengasse, unweit der Votivkirche, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen, gelangt diese frisch ausgemalte Wohnung, perfekt als Wohngemeinschaft nutzbar, zur Vermietung.

Sehr attraktives Raumprogramm:

1 Großraum Richtung Richtung Gasse
1 Küchenraum Richtung Gasse, wird gern mit Einbauküche übergeben
4 Einzelzimmer, 2 Richtung Gasse, 2 Richtung Innenhof, jeweils extra begehbar
2 Abstellräume
2 Bäder
2 Toiletten

Die Nähe zum Schottentor und zur Währingerstraße sowie eine infrastrukturell bestens erschlossene Umgebung bieten urbanes Flair in einem der attraktivsten Teile der Stadt.

Perfektes Radwegenetz und die Anbindung an hochrangige Nahverkehrsmittel und Straßen ermöglichen Ihnen zudem rasche Anbindung an die Innere Stadt und das Umland.

Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Hauswaschküche
Kinderspielraum

Ein Kfz-Abstellplatz ist optional zumietbar.

Heizwärmebedarf: 66,4 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41

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GewerblichHelfried Nemmer

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