Ansicht des modernen Neubaus mit klaren Linien und einer kleinen Terrasse im Grünen.

Seitenansicht des modernen Neubaus mit umzäuntem Grundstück und Blick auf die Umgebung.

Moderne Architektur des Neubaus mit klaren Linien und einer Zufahrt im Vordergrund.

Frontansicht des modernen Neubaus mit weißer Fassade und umzäuntem Vorgartenbereich.

Unfertiger Innenraum mit Estrichboden und vorbereiteten Elektroinstallationen für den Ausbau.

Leerer Raum im Rohbauzustand mit Estrichboden und einem Fenster für natürliches Licht.

Heller Rohbau-Raum mit Estrichboden und Sonneneinstrahlung durch das Fenster.

Unfertiger Raum mit mehreren Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und Estrichboden.

Flur im Rohbauzustand mit Estrichboden, vorbereiteten Wänden und einem Oberlicht.

Langer Flur im Rohbau mit Estrichboden, Oberlicht und Blick in angrenzende Räume.

Geräumiger Wohnbereich im Rohbau mit Estrichboden, Treppenaufgang und Fenster.

Heller Wohnbereich im Rohbau mit Estrichboden und großer Schiebetür zum Außenbereich.

Großzügiger Wohnbereich im Rohbau mit Estrichboden und viel Tageslicht durch Fenster und Schiebetür.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Doppelhaus

A C H T U N G A C H T U N G NUR MEHR 1 HAUS FREI * A C H T U N G * A C H T U N G

349.000 €

111 m²5 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²3.144,14 €

Grundstücksfläche250 m²

Baujahr2022

McMakler Team Österreich

2724 Hohe Wand

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für einen naturnahen Lebensstil
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²3.144,14 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Doppelhaushälfte

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 111 m²

Gesamtfläche 111 m², Grundstücksfläche 250 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

5 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Garten

+ In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Hohe Wand, zur Vermietung und zur individuellen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 250 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem dank Erstbezug tadellosen Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

300.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.6

A+

Beschreibung

Objektnr: 1070726

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Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren

A C H T U N G ***A C H T U N G*** A C H T U N G *** A C H T U N G ***A C H T U N G ***A C H T U N G

**** NUR MEHR 1 HAUS FREI ****

Das ideale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit diesem Objekt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ein besonderes Highlight ist der Top-Zustand des Objektes im Rohbau aus dem Baujahr 2024. Als Erstbezug erleben Sie hier zeitgemäßes Wohnambiente.

Beste Busverbindung, fast direkt vor der Haustüre.
Mit dem Auto in 30 Minuten vor den Toren Wien.

Auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Immobilie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer. Komfortables Wohnen: Das verspricht die attraktive Ausstattung.

Dank des ca. 250 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller.
Carport vorm Haus ist inkludiert.

In Fertigstellung

Schlüsselfertig € 349.000,--

Die Gemeindeabgaben z.Z:
Wasser, Kanal und Müll € 140 mtl
Grundsteuer € 20 mtl
Gebäudeversicherung € 40 mtl

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.