- Parkplatz
- Altbau
Charakterstarke Gewerbefläche Altbau trifft Neubau | TOP 02, 6 Zimmer-Büro- und Gastroeinheit in der Alten Sparkasse im Zentrum von Imst Tirol
Historisches Zentrum von Imst im Ensemble Alte Sparkasse
Ebenerdiger Standort auf Straßenebene mit barrierefreiem Zugang für Kundschaft und Mitarbeitende
Hohe Sichtbarkeit im Stadtbild, ideal für Markenaufbau und Laufkundschaft
Gastronomie, Handel, Dienstleistung, Schulen und Behörden in unmittelbarer Nähe
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Mitarbeitende und Besuchende
Attraktive Geschäftsadresse, die Image, Erreichbarkeit und urbanen Komfort verbindet
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Sie investieren in eine Gewerbeeinheit, in der Altbaucharakter und moderner Neubau ein eigenes Raumgefühl erzeugen. Hohe, helle Räume, große Fenster und klare Linien im Anbau treffen auf die Substanz der Alten Sparkasse. So entsteht eine Fläche, in der konzentriertes Arbeiten, Kundenkontakt und gastliche Nutzung plausibel nebeneinander funktionieren.
Für Sie als Käuferin oder Käufer heißt das: Bis April 2028 sichern Ihnen bestehende Mietverträge stabile, planbare Einnahmen. Danach steht Ihnen die Einheit für eigene Ideen offen, ob als Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder gemischtes Konzept mit Gastroanteil.
Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Raumqualität und Nutzung
- Gesamtfläche von rund 156 Quadratmetern mit sechs Zimmern und einem Nebenraum
- Kombination aus Büro und Gastrobereich mit vielfältigen Möglichkeiten für Praxis, Kanzlei, Studio, Konzeptstore oder Ausstellung
- Hochwertige Böden in Parkett und Fließestrich für ein stilvolles, gepflegtes Ambiente
- Fußbodenheizung mit Fernwärme für ein angenehmes, effizientes Raumklima
- Vier WC Anlagen sowie Lager und Nebenräume für reibungslose Abläufe im Alltag
- Helle, gut proportionierte Räume mit hohem Gestaltungs- und Repräsentationspotenzial
Besondere Highlights
- Teil des Ensembles Alte Sparkasse mit historischer Eleganz und Anklängen der Wiener Secession
- Altbauzone mit charaktervoller Kappendecke im Zusammenspiel mit modernem, lichtdurchflutetem Zubau
- Barrierefreier Zugang von der Straße
- Möglichkeit einer Außennutzung oder Terrassensituation für Gastronomie, Empfang oder Pausen im Freien
- Tiefgaragenstellplatz im Haus inkludiert, weiterer Stellplatz optional verfügbar
- Aktuell langfristig vermietet bis April 2028 mit stabilen Erträgen und späterer Option auf Eigennutzung oder Neuvermarktung
Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.
Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Gewerbeeinheit im Ensemble Alte Sparkasse mit Nutzungsmix aus Büro und Gastrobereich
- Mietvertrag bis April 2028, interessant für Investorinnen und Investoren mit Fokus auf planbare Mieteinnahmen
- Nach Mietende flexible Optionen für Eigennutzung, Neuvermietung oder konzeptionelle Neuausrichtung
- Energieversorgung über Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Barrierefreier, straßenseitiger Zugang
- Tiefgaragenstellplatz inkludiert, weiterer Stellplatz optional möglich
- Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
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