Detailansicht der historischen Fassade mit Stuckelementen und Fenstern unter blauem Himmel.

Lange Reihe von historischen Gebäuden entlang einer Straße mit Straßenbahnschienen und parkenden Autos.

Hinterhofansicht eines weißen Gebäudes mit vielen Fenstern und einem gepflegten Rasenbereich.

Grüner Innenhof mit gepflastertem Weg, Bäumen und der Rückseite eines weißen Wohngebäudes.

Prächtiger Flur mit Stuckdecken, ovalen Wandleuchten und gemustertem Fliesenboden in einem Altbau.

Eingangsbereich eines Altbaus mit Aufzug, Treppe und historischen Fliesen, die zum Obergeschoss führen.

Langer, eleganter Flur mit verzierten Decken, Treppenaufgang und historischen Türen in einem Altbau.

Historischer Hauseingang mit Holztür und Glasfenstern, geschützt durch ein Vordach aus Metall.

Einfacher Eingangsbereich mit Fliesenboden, weißen Wänden und einer Holztür am Ende des Ganges.

Detaillierter Grundriss eines Gebäudes mit mehreren Wohneinheiten und verschiedenen Raumaufteilungen.

Altbau

Unbefristet vermietetes Geshäftslokal - Nähe Rathaus!

210.000 €

99 m²

IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak

Lerchenfelder Straße, 1080 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis210.000 €

Kaufpreis pro m²2.126,58 €

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Angela Steger; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Provision: 3%

Provision7.560 €

Provision Netto6.300 €

USt. Provision1.260 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten307,13 €

Betriebskosten177,76 €

USt. Betriebskosten17,78 €

Monatliche Kosten Netto289,35 €

Sonstige Kosten Netto111,59 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Sonstige

Baujahr Altbau/1896, Altbau

Nutzfläche 98,75 m²

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

115.50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.17

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal im 8. Bezirk - Nähe Rathaus und Museumsquartier.

Dieses ca. 99 m² große Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus.

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- offen angelegter Geschäftsraum, Verkaufsflächen, Arbeitsflächen im hinteren Bereich, WC
- straßenseitig gelgen mit guter Sichtbarkeit und Belichtung
- Klimagerät vorhanden
- Gasetagenheizung
- Unbefristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 740,95
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- U6 Thaliastraße, U2 Rathaus und Volkstheater, Straßenbahnlinie 46, Autobuslinien 13A, 48A
- zahlreiche Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Rathaus, Museumsquartier, Neustiftgasse

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 210.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak

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