KÖNIGSDORF – Exklusiver Neubau-Bungalow in sonniger Ruhelage mit Fernblick

KÖNIGSDORF – Exklusiver Neubau-Bungalow in sonniger Ruhelage mit Fernblick, Doppelgarage & großem Garten

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, in einer der begehrtesten Lagen von Königsdorf, erwartet Sie dieser hochwertig ausgestattete Neubau-Bungalow (Baujahr 2025). Hier genießen Sie absolute Ruhe, ganztägige Sonne und einen unverbaubaren Grün- und Fernblick über die sanfte Landschaft des Südburgenlandes.

Königsdorf zählt zu den attraktivsten Wohnorten der Region: Nur wenige Minuten von der Therme Loipersdorf, dem Naturbadesee Königsdorf und einem 27-Loch-Golfplatz entfernt, verbindet dieser Standort höchste Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, komfortabler Ruhesitz oder exklusives Wochenenddomizil – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Highlights auf einen Blick

• Neubau / Erstbezug 2025
• Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse
• Sonnige Süd-Ausrichtung
• Unverbaubarer Grün- und Fernblick
• Großzügige Terrasse mit Außendusche
• Großer, pflegeleichter Garten
• Doppelgarage mit großem Sektionaltor
• Zusätzliches Doppelcarport
• Hochwertige Einbauküche mit versteckter Speis
• Luftwärmepumpe zum Heizen & Kühlen
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Elektrische Rollläden
• 3-fach-verglaste Fenster und Türen
• Insektenschutz bei Fenstern und Türen
• Überwachungssystem rund ums Haus
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss

Durchdachter Grundriss für höchsten Wohnkomfort

Schon beim Betreten überzeugt der Bungalow durch seine klare Architektur und die intelligente Raumaufteilung.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckendem Lichteinfall und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Die hochwertige Küche präsentiert sich nahezu neuwertig – einige Geräte wurden bislang noch gar nicht verwendet. Besonders praktisch: Die elegante, versteckte Speis bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für ein aufgeräumtes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der nicht nur im Wohnraum für gemütliche Stunden sorgen kann, sondern auch von der Terrasse aus beispielsweise zum Grillen genutzt werden kann.

Der private Schlafbereich verfügt über einen eigenen Garderobenraum sowie ein großzügiges Badezimmer und schafft damit eine komfortable Rückzugsoase.

Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum und verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang sowie ein eigenes Badezimmer mit WC – perfekt für Besucher oder generationenübergreifendes Wohnen.

Ein separater Wirtschaftsraum ergänzt den funktionalen Grundriss ideal.

Entspannung mit Urlaubsgefühl

Die großzügige Terrasse und die weitläufige Grünfläche schaffen einen privaten Wohlfühlbereich unter freiem Himmel. Hier genießen Sie Sonnenaufgänge, entspannte Nachmittage und laue Sommerabende mit einem unvergleichlichen Blick über die Natur.

Der unverbaubare Grün- und Fernblick vermittelt jeden Tag das Gefühl, dem Alltag ein Stück voraus zu sein.

Lage & Freizeit

Königsdorf liegt im sonnigsten Teil Österreichs, eingebettet zwischen den Ausläufern der Alpen und der ungarischen Tiefebene. Die Region begeistert mit ihrem milden Klima, zahlreichen Sonnenstunden und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

• Therme Loipersdorf (ca. 5 km)
• Fürstenfeld (ca. 10 km)
• Naturbadesee Königsdorf
• 27-Loch-Golfplatz
• Rad- und Wanderwege
• Reitmöglichkeiten
• Tennisanlagen
• Fischgewässer

Die Kombination aus Natur, Ruhe, Freizeitangebot und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen nahezu neuen, hochwertig ausgestatteten Bungalow in absoluter Ruhelage mit Fernblick suchen. Durchdachte Architektur, moderne Haustechnik, großzügige Außenflächen und die ausgezeichnete Lage machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit langfristigem Wert und außergewöhnlicher Lebensqualität.

Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag genießen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <8.000m
Post <7.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap