- Loggia
- Altbau
- Etagenwohnung
3 Zimmerwohnung in zentraler aber ruhiger Lage
224.000 €
86 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²2.604,65 €
Etage4
Baujahr1957
RE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr
Melicharstraße 15 - 11, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Hamerlingstraße231 m
41, 43
Linz/Donau Herz-Jesu-Kirche234 m
1, 2, 3
309, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 610, 611, 612
Linz/Donau Unionkreuzung258 m
1, 2, 3
41, 43, 309, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618
Linz/Donau Rilkestraße341 m
27, 41, 43
Linz/Donau Hauptbahnhof713 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis224.000 €
Kaufpreis pro m²2.604,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten295,2 €
Betriebskosten177,4 €
USt. Betriebskosten17,74 €
Steuersatz20 %
Monatliche Kosten Netto277,46 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2008, 4. Etage
Wohnfläche 86 m²
1 Loggia 4 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Fenster, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Etagenheizung, Fernwärme, Gas, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.360
C
Beschreibung
Sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in zentraler aber ruhiger Lage inkl Loggia
Fakten:
- 3 Zimmer + separate Küche ( gute Eignung für WG )
- Loggia
- Aufzug (2020)
- Letzte Gebäudesanierung 2008 (keine Sanierungen anstehend)
- Gastherme (Fernwärme im Haus)
- Großes Kellerabteil
Für Rückfragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
-
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Fakten:
- 3 Zimmer + separate Küche ( gute Eignung für WG )
- Loggia
- Aufzug (2020)
- Letzte Gebäudesanierung 2008 (keine Sanierungen anstehend)
- Gastherme (Fernwärme im Haus)
- Großes Kellerabteil
Für Rückfragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
-
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
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