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  • Terrasse
  • Etagenwohnung

Pfiffige 2-Zimmerwohnung @ callas

398.000
 
35 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²11.306,82 €
Etage-
Baujahr2023
Firma Cityreal Treuhand GmbH
Höttinger Au 74, 6020 Innsbruck
In der Nähe
Innsbruck Speckweg150 m
K
Innsbruck EKZ West165 m
2, 3, 5
350, 355, 420, 456, 463, 469, 8352, K
Innsbruck MED-EL243 m
2A, F
Innsbruck Schlotthofweg361 m
A
Innsbruck Hötting Bahnhof434 m
S6
R
Innsbruck Station Altstadt1,7 km
HBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²11.306,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten165,39 €
Betriebskosten149,7 €
Sonstige Kosten Netto15,69 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Dielen, Parkett
Wohnfläche 35,2 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29.00 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die pfiffige 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit intelligenter Raumplanung auf kompaktem Raum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt klar, hochwertig und zugleich einladend – ergänzt durch eine maßgefertigte Tischlerküche, die sich nahtlos ins Wohnkonzept einfügt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der warme Massivholzboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Schlafzimmer überzeugt mit cleverem Stauraum, das elegant ausgeführte Bad unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Das c a l l a s...
... ist weit mehr als ein Wohnhaus: Ein architektonisches Statement, das mit klaren Linien, fließenden Formen und außergewöhnlichen Lichtverhältnissen begeistert. Begrünte Flächen, Innenhöfe und eine großzügige Dachterrasse schaffen eine besondere Verbindung aus Urbanität und Natur. Hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik mit Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sowie durchdachte Details machen das Projekt zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnadresse.

In der Höttinger Au gelegen, verbindet das callas urbanes Leben mit entspannter Naturnähe. Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, das EKZ West liegt direkt vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von perfekter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und der Nähe zur Universität – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Spazier- und Radwege entlang des Inns sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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