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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert

exklusive teilmöbliere Bürofläche - Architektur maßgeschneidert für Innovation

3.899
 
339 m²
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
4780 Schärding
Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 2022/2023 neu errichteten und nach modernsten Standards ausgestatteten Bürokomplexes "New Work" in Schärding. Ihr möglicher zukünftiger Bürostandort besticht durch seine Architektur und seine ausgezeichnete Lage aufgrund der unmittelbaren Nähe des Bahnhofes Schärding.

Laufende Kosten

Miete3.899,31 €
Preis pro m²11,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.163,53 €
USt. Gesamtbelastung1.032,7 €
Gesamtmiete Netto4.591,02 €
USt. Gesamtmiete918,2 €
USt. Miete779,86 €
Betriebskosten691,71 €
USt. Betriebskosten138,34 €
Heizkosten Netto572,51 €
USt. Heizkosten114,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 18.600,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, 1. Etage
Nutzfläche 339,07 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Teeküche, Pissoir, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
12 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Die barrierefreie Einheit ist bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar.

Es sind getrennte Herren-  und Damen-WC´s vorhanden.

Weiters stehen für die Büroflächen PKW-Abstellplätze auf dem Parkplatz am Allerheiligenweg zur Verfügung. Die Anzahl der Parkplätze kann individuell mit dem Vermieter festgelegt werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <6.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer/Vermieter zustande kommt.

Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden.

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