Ski-In / Ski-Out Apartment in Bestlage von Bad Kleinkirchheim

Stell dir vor, du öffnest morgens die Tür – und steigst direkt auf die Piste. Kein Auto, kein Stress, keine Wartezeiten. Einfach anschnallen und losfahren.

Dieses außergewöhnliche Apartment am Maibrunnenweg vereint alpinen Lifestyle, Komfort und Investmentpotenzial in einer der begehrtesten Lagen von Bad Kleinkirchheim. Die lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt, schaffen ein Wohngefühl, das sofort begeistert.

Die großzügigen Fensterflächen holen die Natur direkt ins Apartment. Sonnenlicht durchflutet die Räume und lässt Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen.

Ob gemütlicher Winterabend nach dem Skifahren oder laue Sommernächte auf der Terrasse – hier entsteht ein Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Inspiration bietet.

• Direkter Pistenzugang (Ski-In / Ski-Out)
• Zwei großzügige Terrassen mit Panoramablick
• 1 Freistellplatz + 1 Tiefgaragenstellplatz
• Saunabereich zur Entspannung nach dem Skitag
• Waschküche im Haus
• Skiraum & Skischuhtrockenraum
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Perfekt für touristische Vermietung & attraktive Rendite

Die Lage überzeugt nicht nur durch die direkte Pistennähe, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur:

• Skipiste / Maibrunnbahn – direkt vor der Haustür
• Supermarkt – ca. 3 Minuten
• Restaurants & Cafés – ca. 2–5 Minuten
• Therme St. Kathrein – ca. 3 Minuten
• Therme Römerbad – ca. 5 Minuten
• Golfplatz Bad Kleinkirchheim – ca. 5 Minuten
• Wander- & Bikewege – direkt erreichbar
• Autobahnanschluss (A10) – ca. 30 Minuten

Bad Kleinkirchheim ist weit mehr als ein Skigebiet:

Winter:

• Über 100 km perfekt präparierte Pisten
• Skitouren, Langlauf, Rodeln

Sommer:

• Wandern & Mountainbiken in den Nockbergen
• Golfen auf höchstem Niveau
• Thermen & Wellness

Dieses Apartment ist ideal für die touristische Vermietung geeignet und bietet:

• Hohe Nachfrage in einer Top-Destination
• Ganzjährige Vermietbarkeit
• Attraktives Renditepotenzial

Eine seltene Gelegenheit, Lifestyle und Kapitalanlage perfekt zu verbinden.

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem
Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor.

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Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den
Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.750m
Kindergarten <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap