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  • Altbau

Ein Platz zum Durchatmen mitten in Wien – Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk

192.000
 
62 m²2 Zimmer
Preis / m²3.096,77 €
Etage-
Baujahr1888
IMV ImmobilienmaklerFrau Ruschitzka-Schilhorn Marion
Quellenstraße, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis192.000 €
Kaufpreis pro m²3.096,77 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision6.912 €
Provision Netto5.760 €
USt. Provision1.152 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten239,22 €
Betriebskosten198,28 €
USt. Betriebskosten19,83 €
Monatliche Kosten Netto217,47 €
USt. Monatliche Kosten21,75 €
Sonstige Kosten Netto19,19 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1888, Altbau, Saniert, Unterkellert
Wohnfläche 62 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
73.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.63
C

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit Charme - nahe dem Supergrätzl Wien, mit viel Grün und Platz für die Menschen.

Sichern Sie sich diese lichtdurchflutete, smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - perfekt gelegen in einem gepflegten Altbau.

Auf rund 62 m² vereint dieses Zuhause klassisches Wiener Altbauflair mit moderner Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes, harmonisches Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung mit hohem Wohlfühlfaktor.

Die Details:
- Wohnungseigentum im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus
- Vorraum, Küche, großzügiger Wohnraum, gemütliches Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC
- helle Räume mit angenehmer Atmosphäre
- Gaszentralheizung für wohlige Wärme
- Aufzug im Haus
- sofort Bezugsfrei

Die Lage:
Der Matzleinsdorfer Platz in der Nähe - perfekt angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Wienerberg für entspannte Spaziergänge im Grünen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag hier besonders angenehm.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 192.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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