Geräumiges Zimmer mit hellem Parkettboden und zwei Fenstern, die den Raum mit Sonnenlicht füllen.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem weiteren Raum, ideal für flexible Nutzung.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und Fliesenboden, bereit zur Nutzung.

Gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine, in gutem Zustand.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und mehreren Türen, der zu den verschiedenen Räumen führt.

Ruhiges Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das eine angenehme Atmosphäre schafft.

Historisches Eckgebäude mit klassischer Architektur und vielen Fenstern an einer belebten Straße.

Elegante Fassade eines Altbaus mit Geschäften im Erdgeschoss und geparkten Autos davor.

Innenhof zwischen Gebäuden mit vielen Fahrrädern und einer markanten Abluftleitung.

Heller Hausflur mit elegantem Treppenhaus und modernem Aufzug, der alle Etagen verbindet.

Langer, gewölbter Eingangsbereich mit Fliesenboden und Postfächern, der zum Gebäude führt.

Klassisches Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und Steinstufen in einem gepflegten Gebäude.

Grundrissplan einer Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC.

Altbau

Sonniges 3-Zimmer-Zuhause im Herzen von Favoriten - hell, charmant & perfekt geschnitten!

264.000 €

83 m²3 Zimmer

Preis / m²3.180,72 €

Etage-

Baujahr1888

IMV ImmobilienmaklerFrau Ruschitzka-Schilhorn Marion

Quellenstraße, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis264.000 €

Kaufpreis pro m²3.180,72 €

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Provision: 3%

Provision9.504 €

Provision Netto7.920 €

USt. Provision1.584 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten281,63 €

Betriebskosten239,51 €

USt. Betriebskosten23,95 €

Monatliche Kosten Netto256,03 €

USt. Monatliche Kosten25,6 €

Sonstige Kosten Netto16,52 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1888, Altbau, Unterkellert

Wohnfläche 83 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

73.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.63

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit Charme - nahe dem Supergrätzl Wien, mit viel Grün und Platz für die Menschen.
Sichern Sie sich diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung.

Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.

Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer, WC
- Gaszentralheizung
- Aufzug vorhanden

Die Lage:
- Matzleinsdorfer Platz/Keplerplatz um die Ecke
- unweit zum Wienerberg
- Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 264.000.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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