- Terrasse
- Altbau
- Dachgeschosswohnung
Wohnen über den Dächern: Charmante Maisonette mit großer Terrasse
675.000 €
82 m²3 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²8.272,06 €
Etage-
Baujahr1900
IMV ImmobilienmaklerFrau Ruschitzka-Schilhorn Marion
Hetzgasse, 1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²8.272,06 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Fremdfinanzierung 1,8% + USt. (WeiKes RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision24.300 €
Provision Netto20.250 €
USt. Provision4.050 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2005
Wohnfläche 81,6 m²
1 Terrasse 15,55 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55.22 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.24
C
Beschreibung
Ruhige Citylage im 3. Bezirk, nur wenige Schritte von Landstraße, Rochusmarkt und weitläufigen Grünflächen. Beste Infrastruktur, schnelle Öffi-Anbindung und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv.
Diese ca. 82 m² große 3 Zimmer Maisonette Wohnung in der Hetzgasse bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht - in einem charmanten Gründerzeithaus, das 2005 hochwertig saniert wurde.
DIE HIGHLIGHTS:
- DG-Maisonette
- große Terrasse mit ca. 15 m²
- Sanierung im Jahr 2005
- beheizt mittels Gaszentralheizung
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
- U3 Landstraße (8 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 1, O (2 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (6 Gehminute)
- Sophien-Apotheke (8 Gehminuten)
- Stadtpark, Donaukanal
- Zahlreiche Gastronomieangebote
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 675.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Diese ca. 82 m² große 3 Zimmer Maisonette Wohnung in der Hetzgasse bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht - in einem charmanten Gründerzeithaus, das 2005 hochwertig saniert wurde.
DIE HIGHLIGHTS:
- DG-Maisonette
- große Terrasse mit ca. 15 m²
- Sanierung im Jahr 2005
- beheizt mittels Gaszentralheizung
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
- U3 Landstraße (8 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 1, O (2 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (6 Gehminute)
- Sophien-Apotheke (8 Gehminuten)
- Stadtpark, Donaukanal
- Zahlreiche Gastronomieangebote
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 675.000,-.
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Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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