++NEW++ Stylish 1,5-Room New Apartment in a Peaceful Location

For sale is a newly renovated apartment with approximately 30 m² of living space, located in a prime area of Vienna's 14th district.

Multiple units available!
This older new building (built in 1957, according to plan) offers excellent opportunities for rental investment properties!

To schedule a viewing appointment, please send us a written request. We respond reliably on the same day!

• Anteroom
• Small bathroom with shower and toilet
• Room with kitchen
• Small room

See floor plan and actual pictures

The apartment is newly renovated and ready for use.

Heating system: Gasheating

Additional units are also available for purchase. We are happy to send you an overview!

The Building

• Year built: 1957
• Located on the 3rd floor of a well-maintained older building in Bujattigasse, near Hüttelbergstraße
• No elevator
• The property features a beautiful garden area and cellar rooms

The apartment is located in Bujattigasse, 1140 Vienna, a tranquil and green area known for its idyllic surroundings, including a nearby stream and lush greenery.

Nearby amenities include:

• Shops for daily needs (groceries, restaurants, clothing shops, pharmacies, banks)
• Various medical practices
• Hüttelbergwald Forest, perfect for sports and leisure activities

More detailed information is available on the site plan.

The property is well-connected to Vienna’s public transport network:

• Subway: U4 (Hütteldorf)
• Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B
• Tram: 49, 52 (directly to Westbahnhof)

The city center is reachable in just 20 minutes.
Kindergartens, schools, and universities are also easily accessible via public transport.

The selling price for this apartment is € 179,000.

monthly costs
Repair reserve: € 9,64
Operating costs: € 92,08

The contract preparation and handling will be carried out by:
Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm
Rudolfsplatz 12, 1010 Vienna

Fees: 1.5% plus disbursements plus 20% VAT

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <2.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap