☀️ Wohnen auf einer Ebene: Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten, Garage & Vollkeller

Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten in Wagram ob der Traisen

Dieser charmante Bungalow überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Zustand und guter Infrastruktur. Auf rund 101 m² Wohnfläche und einem 560 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.

✨ Highlights auf einen Blick

101 m² Wohnfläche
560 m² Grundstück
️ 2 Schlafzimmer
☀️ Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (Zubau 2012)
Ziegelmassivbauweise
Baujahr 1972, laufend instand gehalten
Voll unterkellert
Gepflegter Garten
Sonnige Süd-/Westterrasse
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Gaszentralheizung
2-fach verglaste Fenster
Vollwärmeschutz und Dachsanierung 2012
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Laminat- und Fliesenböden

‍♂️ Die naturnahe Umgebung mit Traisen, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet hohe Lebensqualität und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Garten und guter Infrastruktur verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap