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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Exklusive Chalet-Wohnung in Skiliftnähe

739.000
 
61 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²12.114,75 €
Etage-
Baujahr1961
Engel & Völkers Kitzbühel
6352 Ellmau
Eingebettet in ein sonniges Tal am Fuße des Wilden Kaisers, zählt Ellmau zu den begehrtesten und exklusivsten Wohn- und Urlaubsdestinationen in den Tiroler Alpen. Die charmante Gemeinde verbindet traditionelles Alpin-Flair mit erstklassiger Infrastruktur inmitten intakter Natur.

Die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental gehört zu den größten Skigebieten Österreichs. Wintersportler genießen hier ein schneesicheres Paradies mit endlosen Pistenkilometern und einem unvergleichbaren Bergpanorama.

Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer und Golfer, die auf dem malerischen 27-Loch-Platz direkt vor spektakulärer Bergkulisse abschlagen können.

Das Ortszentrum von Ellmau besticht durch seinen charmanten Charakter sowie eine exzellente Gastronomie, die von urigen Almen bis zu gehobenen Haubenrestaurants reicht.

Trotz der idyllischen Ruhelage ist die Anbindung hervorragend: Die mondäne Sportstadt Kitzbühel liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt, und die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind in gut einer bis eineinhalb Stunden erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis739.000 €
Kaufpreis pro m²12.114,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1961, letzte Modernisierung 2023
Wohnfläche 61 m²
1 Balkon
nordwestseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Kamin
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.38
C

Beschreibung

Alpine Ursprünglichkeit trifft auf modernen Luxus in unmittelbarer Lage zum Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser. Diese sehr hochwertige Chalet-Wohnung verbindet modernen und gemütlichen Luxus mit einer äußerst attraktiven Lage.

Highlights:

• Exklusive Designküche (ausgestattet mit Gaggenau, Bora und Miele)
• Charmante Wohnatmosphäre mit edlen Altholzeinbauten
• elektrische Marema Markise
• Skiraum
• Hauseigener Personenaufzug
• Carport-Stellplatz
• Unmittelbare Skiliftnähe
• Kaiserblick und Stadtzentrum in
- Laufnähe

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