6300 Wörgl
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²3.950,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: EUR 320.000,---
Provision inkl. USt.: 3%
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten430 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022: Einbau einer neuen Küche inklusive Elektrogeräte, Fliesen
Wohnfläche 81 m²
Nutzfläche 81 m²
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 6,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.92
B
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrparteienhaus in Wörgl und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 81 m² sowie eine Loggia mit rund 6,7 m².
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Direkt vor der Wohnanlage sind Besucherparkplätze vorhanden.
Modernisierungen:
• 2019: Erneuerung der Bodenbeläge
• 2022: Umfassende Sanierung von Bad und WC
neue Fliesen
neue Dusche
neuer Boiler im Badezimmer
• 2022: Einbau einer neuen Küche inklusive Elektrogeräte
Daten und Fakten:
• zwei Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Badezimmer separat
• WC separat
• Kellerabteil
• Eigener Tiefgaragenabstellplatz
• Lift im Haus
• Gepflegter Zustand
Betriebskosten:
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen ca. EUR 430,00,--
Rücklagenstand per 04.02.2025: EUR 304.595,80,--
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Direkt vor der Wohnanlage sind Besucherparkplätze vorhanden.
Modernisierungen:
• 2019: Erneuerung der Bodenbeläge
• 2022: Umfassende Sanierung von Bad und WC
neue Fliesen
neue Dusche
neuer Boiler im Badezimmer
• 2022: Einbau einer neuen Küche inklusive Elektrogeräte
Daten und Fakten:
• zwei Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Badezimmer separat
• WC separat
• Kellerabteil
• Eigener Tiefgaragenabstellplatz
• Lift im Haus
• Gepflegter Zustand
Betriebskosten:
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen ca. EUR 430,00,--
Rücklagenstand per 04.02.2025: EUR 304.595,80,--
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
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