3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial

gut gelegen in Völs - mit bester Anbindung an Innsbruck

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß bietet auf ca. 65 qm Wohnnutzfläche ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude überzeugt durch seine attraktive Lage und die gelungene Kombination aus bereits durchgeführten Modernisierungen und individuellem Gestaltungspotenzial.

Die Wohnung präsentiert sich in teilrenoviertem Zustand. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Erneuerungen vorgenommen: Die Fenster wurden im Jahr 2015 ausgetauscht und auch die Elektrik wurde modernisiert, inklusive Einbau eines FI-Schutzschalters. Bad und WC bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, diese Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten.

Ein südseitig ausgerichteter Balkon lädt zum Genießen sonniger Stunden ein. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine großzügige Dachterrasse als Allgemeinfläche zur Verfügung, von der aus sich ein schöner Ausblick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung über Radiatoren und Öl. Der Energieausweis ist vorhanden und wird nachgereicht. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug kann eine Garage um € 25.000,00 erworben werden. Zusätzlich stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die jedoch keiner Wohnung fix zugeordnet sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap