Geschäftslokal mit Anlieferung und Lastenlift
9.996 €
980 m²
Cushman & Wakefield CBSFrau Marina Löwenthal
1030 Wien
• U-Bahn: Linien U3, U4
• S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
• Straßenbahn: Linien 0, 1
-CAT (City Airport Train)
• S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
• Straßenbahn: Linien 0, 1
-CAT (City Airport Train)
Laufende Kosten
Miete9.996 €
Preis pro m²12,24 €
USt. Miete1.999,2 €
Betriebskosten1.274 €
USt. Betriebskosten254,8 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Nutzfläche 980 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Lastenaufzug
• elektronische Zugangsregelung
• Alarmanlage
• Klimaanlage im Erdgeschoss
• Lüftungsanlage im Souterrain und Keller
• Lastenaufzug über drei Ebenen
• barrierefreie Erschließung über Lastenaufzug
• eigene Einfahrt ins Gebäude
• Garage / Anlieferungsmöglichkeit
• Notstromversorgung über USV-Anlage
• USV-Kühlung
• Serverraum mit Kühlung
• Glasfaser / Kommunikationslinien
• Rauchmeldeanlage
• Notausgänge / Fluchtwege
• Gas-Etagenheizung
• getrennte WCs und Nassräume
• Kaffee-Küche
-Schwerlastregal
• Alarmanlage
• Klimaanlage im Erdgeschoss
• Lüftungsanlage im Souterrain und Keller
• Lastenaufzug über drei Ebenen
• barrierefreie Erschließung über Lastenaufzug
• eigene Einfahrt ins Gebäude
• Garage / Anlieferungsmöglichkeit
• Notstromversorgung über USV-Anlage
• USV-Kühlung
• Serverraum mit Kühlung
• Glasfaser / Kommunikationslinien
• Rauchmeldeanlage
• Notausgänge / Fluchtwege
• Gas-Etagenheizung
• getrennte WCs und Nassräume
• Kaffee-Küche
-Schwerlastregal
Beschreibung
Die Fläche bietet ca. 980 m² flexibel nutzbare Showroom-, Lager- und Bürofläche auf drei Ebenen. Durch die zentrale Lage direkt bei Wien Mitte, den Lastenaufzug über alle Geschosse und die eigene Einfahrt ins Gebäude eignet sich das Objekt besonders für Unternehmen, die Präsentationsflächen, Lagerbereiche und Büroarbeitsplätze an einem innerstädtischen Standort kombinieren möchten.
• Erdgeschoss / Hochparterre: ca. 270 m²
• Souterrain: ca. 420 m²
-Keller: ca. 290 m²
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
• Erdgeschoss / Hochparterre: ca. 270 m²
• Souterrain: ca. 420 m²
-Keller: ca. 290 m²
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
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GewerblichCushman & Wakefield CBSFrau Marina Löwenthal
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