2560 Berndorf
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Berndorf und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Berndorf bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung sowohl in Richtung Wien als auch Graz. Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal für Pendler.
Berndorf bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung sowohl in Richtung Wien als auch Graz. Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal für Pendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²2.217,19 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1902, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2002
Wohnfläche 221 m²
Grundstücksfläche 642 m²
Terrasse
Wintergarten
6 Zimmer
2 Badezimmer
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
123 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Berndorf bietet mit rund 221 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ursprünglich im Jahr 1902 errichtete Liegenschaft wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand.
Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügige Räume und die flexible Raumaufteilung schaffen dabei ein Wohnumfeld, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos anpasst.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet gemeinsam mit der Küche den Mittelpunkt des Hauses und schafft in Verbindung mit dem beheizten Wintergarten eine helle und wohnliche Atmosphäre. Hier entsteht ein Bereich, der zum Zusammensein, Entspannen und Genießen des Alltags einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die mit ihrem schönen Fernblick einen wunderbaren Platz für sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden bietet.
Die im Dachgeschoss befindlichen Räume sowie ein Badezimmer bieten einen angenehmen Rückzugsbereich und schaffen den idealen Rahmen für Privatsphäre und Erholung.
Ein besonderes Plus der Immobilie ist das Untergeschoss, das über einen eigenständigen Wohnbereich mit separatem Zugang verfügt. Dank der vorhandenen Ausstattung mit Küche, Badezimmer und WC eignet sich diese Ebene ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die interne Verbindung über das Stiegenhaus dafür, dass alle Ebenen harmonisch miteinander verbunden bleiben.
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2002 wurden die Elektroinstallationen, Wasserleitungen sowie wesentliche Teile der Innenausstattung modernisiert. Isolierverglaste Fenster, teilweise Fußbodenheizung sowie die Kombination aus Gaszentralheizung und Kaminofen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem Wohnkonzept, das unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird – ideal für alle, die ein Zuhause mit Raum zur Entfaltung suchen.
Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügige Räume und die flexible Raumaufteilung schaffen dabei ein Wohnumfeld, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos anpasst.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet gemeinsam mit der Küche den Mittelpunkt des Hauses und schafft in Verbindung mit dem beheizten Wintergarten eine helle und wohnliche Atmosphäre. Hier entsteht ein Bereich, der zum Zusammensein, Entspannen und Genießen des Alltags einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die mit ihrem schönen Fernblick einen wunderbaren Platz für sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden bietet.
Die im Dachgeschoss befindlichen Räume sowie ein Badezimmer bieten einen angenehmen Rückzugsbereich und schaffen den idealen Rahmen für Privatsphäre und Erholung.
Ein besonderes Plus der Immobilie ist das Untergeschoss, das über einen eigenständigen Wohnbereich mit separatem Zugang verfügt. Dank der vorhandenen Ausstattung mit Küche, Badezimmer und WC eignet sich diese Ebene ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die interne Verbindung über das Stiegenhaus dafür, dass alle Ebenen harmonisch miteinander verbunden bleiben.
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2002 wurden die Elektroinstallationen, Wasserleitungen sowie wesentliche Teile der Innenausstattung modernisiert. Isolierverglaste Fenster, teilweise Fußbodenheizung sowie die Kombination aus Gaszentralheizung und Kaminofen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem Wohnkonzept, das unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird – ideal für alle, die ein Zuhause mit Raum zur Entfaltung suchen.
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