- Balkon
- Möbliert
- Dachgeschosswohnung
DACHGESCHOSS-TRAUM MIT UMLAUFENDEM BALKON | VOLLMÖBLIERT
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Neilreichgasse liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet Anschluss an die Linien 1, 6, 18 und N62. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsanbindungen in der Umgebung, wodurch sowohl der Matzleinsdorfer Platz als auch der Wien Hauptbahnhof rasch erreichbar sind und eine sehr gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie an den Fernverkehr gegeben ist.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/8Lwz9Pc4WTk?si=2JDLYk0o-Gl7vnZP
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine exklusive Dachgeschosswohnung mit umlaufendem Balkon und Weitblick zum Erwerb an.
Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und einer perfekten Raumgestaltung: Vom Vorraum aus sind Bad und WC separat erreichbar. Der anschließende Wohnbereich mit integrierter Einbauküche öffnet sich zum Balkon und bildet das Zentrum der Wohnung. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und verfügt, ebenso wie der Wohnbereich, über direkten Zugang auf den Balkon. Dieser ist mit über 15 m² ein besonderes Highlight und zieht sich einmal um die gesamte Wohnung. Die ostseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und angenehme Morgen- und Vormittagssonne, der offene Weitblick schafft ein luftiges Wohngefühl. Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig: Fußbodenheizung, Holzböden sowie eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort.
Highlights im Überblick:
- Ost-Ausrichtung: Morgen- und Vormittagssonne
- 15 m² Balkon umlaufend um die ganze Wohnung
- Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung uvm.
Eckdaten:
- Lift
- Kellerabteil
- Klimaanlage
- Einbauküche
- Parkettboden
- Sicherheitstüre
- Fußbodenheizung
- Mehrfach verglaste Kunststofffenster
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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