5211 Lengau
Alleinlage
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Einmalige Kosten
Provision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Merkmale
Sonstige
Wohnfläche 204 m²
Grundstücksfläche 7.210 m²
5 Zimmer
Ausstattung
• Forsthaus mit Terrasse, ca. 204 m² Wohnfläche (stark sanierungsbedürftig)
• Zwischengebäude/Garagen ca. 48 m²
• Nebengebäude/Pferdestall (Baujahr ca. 2005) ca. 54 m²
• Bauland ca. 1.067 m²
• Grünland und Gartenflächen ca. 6.143 m²
• Keine direkten Nachbarn
- Gute Verkehrsanbindung
• Zwischengebäude/Garagen ca. 48 m²
• Nebengebäude/Pferdestall (Baujahr ca. 2005) ca. 54 m²
• Bauland ca. 1.067 m²
• Grünland und Gartenflächen ca. 6.143 m²
• Keine direkten Nachbarn
- Gute Verkehrsanbindung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
389 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.91
F
Beschreibung
Seltene Liegenschaft mit ca. 1.067 m² Bauland, Pferdestall und Grünland in ruhiger Lage bei guter Verkehrsanbindung.
Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt: In ruhiger Waldrandlage, zwischen Bachlauf und landwirtschaftlichen Flächen, bietet diese besondere Liegenschaft viel Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial - bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.
Ohne direkte Nachbarn eröffnet sich hier die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort mit großzügigem Bauland, Grünland und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden zu schaffen.
Das in den 1950er Jahren errichtete Forsthaus ist stark sanierungsbedürftig, alternativ ist auch ein Neubau möglich.
Der im Jahr 2005 errichtete Pferdestall bzw. das Nebengebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und eignet sich ideal für Tierhaltung, Lagerflächen, Werkstatt oder vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus Ruhelage, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter Anbieter kontaktieren.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt: In ruhiger Waldrandlage, zwischen Bachlauf und landwirtschaftlichen Flächen, bietet diese besondere Liegenschaft viel Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial - bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.
Ohne direkte Nachbarn eröffnet sich hier die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort mit großzügigem Bauland, Grünland und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden zu schaffen.
Das in den 1950er Jahren errichtete Forsthaus ist stark sanierungsbedürftig, alternativ ist auch ein Neubau möglich.
Der im Jahr 2005 errichtete Pferdestall bzw. das Nebengebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und eignet sich ideal für Tierhaltung, Lagerflächen, Werkstatt oder vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus Ruhelage, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit.
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