Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 2024, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise

Wohnfläche 225 m²

Grundstücksfläche 740 m²

1 Terrasse 46 m²

2 Balkone 28 m², Garten

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Parkplatz

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Vollmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Kamin, Garten, Swimmingpool

Beschreibung

Moderne Villa mit Pool

Modernes Design, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen vereinen sich in dieser beeindruckenden Neubau-Villa zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Nur wenige Minuten von Wien entfernt erwartet Sie ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Komfort und moderne Architektur perfekt miteinander verbindet.

Auf rund 225 m² Wohnfläche bietet die im Jahr 2024 errichtete Villa großzügige und lichtdurchflutete Räume, die durch ihre offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohnambiente schaffen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten mit beheiztem Pool und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das rund 740 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung.

Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken 15 kWp Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Die großzügige Garage sowie mehrere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Villa richtet sich an Menschen, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausführung und ein exklusives Wohnumfeld legen.

Richtpreis: 1.199.000,-- EURO *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++