Geräumiges Zimmer mit Laminatboden und weißen Wänden, bietet Zugang zu einem weiteren Raum.

Heller Raum mit Laminatboden und weißen Wänden, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Holzboden und Blick auf die Umgebung, ideal für ein Schlafzimmer.

Funktionale Küche mit weißen Fliesen, Holz-Arbeitsplatten und integrierten Geräten sowie Fenster.

Heller Flur mit Laminatboden und weißen Türen, verbindet die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung.

Eingangsbereich mit Laminatboden und mehreren Türen, bietet Zugang zu den angrenzenden Zimmern.

Gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken in schlichtem, funktionalem Design.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit beiger Fassade und zahlreichen Fenstern unter bewölktem Himmel.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Küche, Bad, Diele und zwei weiteren Zimmern.

Parkplatz
Altbau
Etagenwohnung

Anlegerwohnung in Traun

129.000 €

56 m²2 Zimmer

Preis / m²2.311 €

Etage2

Baujahr1961

RE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr

4050 Traun

Einmalige Kosten

Kaufpreis129.000 €

Kaufpreis pro m²2.311 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten267,39 €

Betriebskosten166,28 €

USt. Betriebskosten10,63 €

Steuersatz20 %

Monatliche Kosten Netto256,76 €

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1961, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 55,82 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 8 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

101. kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.720

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung in Traun mit sehr guter Verkehrsanbindung

Die wichtigsten Informationen:

56 m²
2 Zimmer
saniertes Badezimmer
2 Stock ohne Lift
großes Kellerabteil
Parkplatz
300 m von Straßenbahn

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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GewerblichRE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr

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